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同樣是預(yù)收,,為什么納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間不同?

同樣是預(yù)收,為什么99頁(yè)第一題答案為預(yù)售款為發(fā)出貨物的當(dāng)天,,而本題也是收訖銷售款項(xiàng)的當(dāng)天,?有什么區(qū)別嗎。另外老師哪里有總結(jié)增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的表格呢,,經(jīng)常弄混,。

稅務(wù)行政復(fù)議申請(qǐng)銷項(xiàng)稅額的計(jì)算 2021-07-05 22:20:41

問(wèn)題來(lái)源:

某物業(yè)公司為增值稅一般納稅人,,2020年12月發(fā)生業(yè)務(wù)如下:
(1)一次性預(yù)收業(yè)主2021年物業(yè)費(fèi)合計(jì)1272萬(wàn)元(含稅),,并向業(yè)主開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。(物業(yè)費(fèi)所屬期間為2021年1月至2021年12月,,物業(yè)公司與所有業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定,,物業(yè)費(fèi)按年收取)
(2)收取部分業(yè)主自來(lái)水水費(fèi)45.32萬(wàn)元(含稅),,根據(jù)對(duì)應(yīng)的水表數(shù)據(jù)向自來(lái)水公司付款43.26萬(wàn)元(含稅),。
(3)為部分業(yè)主提供裝修服務(wù)收取裝修費(fèi)1270.94萬(wàn)元(含稅)。
(4)向業(yè)主收取含稅車位管理費(fèi)10萬(wàn)元,,已知該樓盤車位是業(yè)主在購(gòu)房時(shí)一并購(gòu)買的,,并已獲得車位產(chǎn)權(quán)證書。
(5)與乙餐飲集團(tuán)簽訂房屋出租合同,,將其自有商鋪出租給乙餐飲集團(tuán),,月租金8萬(wàn)元(含稅),租期3年,,其中合同約定2021年1月1日至2021年12月31日免收租金,。
(6)當(dāng)月稅務(wù)稽查局在稽查過(guò)程中,對(duì)該公司取得的異??鄱悜{證認(rèn)定為虛開(kāi)的增值稅專用發(fā)票,,其已抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額造成少繳增值稅10萬(wàn)元?;榫职凑找?guī)定程序,,于12月15日下達(dá)了稅務(wù)處理決定書,要求補(bǔ)繳稅款10萬(wàn)元,,按規(guī)定加收滯納金,。該公司不服,認(rèn)為是善意取得增值稅發(fā)票,,并于2月16日就補(bǔ)繳稅款和加收滯納金的稅務(wù)處理決定向該稽查局的上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)(市稅務(wù)局)申請(qǐng)行政復(fù)議,市稅務(wù)局于收到復(fù)議申請(qǐng)后的第二天以“未繳稅款及滯納金”為由決定不予受理,。
(其他相關(guān)資料:本月可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額為55萬(wàn)元)
要求:根據(jù)上述資料,,按照下列序號(hào)回答問(wèn)題,,如有計(jì)算需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。 
(1)物業(yè)公司預(yù)收的物業(yè)費(fèi),,其增值稅納稅義務(wù)何時(shí)發(fā)生?并說(shuō)明理由,。
納稅人預(yù)收的物業(yè)費(fèi),,增值稅納稅義務(wù)于2020年12月發(fā)生。理由:納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為的,,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收訖銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天,;先開(kāi)具發(fā)票的,,為開(kāi)具發(fā)票的當(dāng)天,。


(2)計(jì)算物業(yè)公司收取的自來(lái)水費(fèi)應(yīng)納的增值稅,。
提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,,向服務(wù)接受方收取的自來(lái)水水費(fèi),以扣除其對(duì)外支付的自來(lái)水水費(fèi)后的余額為銷售額,,按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。
增值稅應(yīng)納稅額=(45.32-43.26)/(1+3%)×3%=0.06(萬(wàn)元) 
(3)計(jì)算物業(yè)公司收取的裝修費(fèi)的銷項(xiàng)稅額,。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的裝修服務(wù),按照“建筑服務(wù)”繳納增值稅,。
增值稅銷項(xiàng)稅額=1270.94/(1+9%)×9%=104.94(萬(wàn)元) 
(4)物業(yè)公司收取的車位管理費(fèi),應(yīng)如何納稅,?
物業(yè)公司收取的車位管理費(fèi)用按照“現(xiàn)代服務(wù)—商務(wù)輔助服務(wù)”繳納增值稅,適用稅率為6%,。銷項(xiàng)稅額=10/(1+6%)×6%=0.57(萬(wàn)元)
(5)商鋪免租期內(nèi)物業(yè)公司是否需要繳納增值稅,?說(shuō)明理由,。
不需要繳納增值稅,。理由:納稅人出租不動(dòng)產(chǎn),租賃合同中約定免租期的,,不屬于視同銷售服務(wù),,不需要繳納增值稅,。
(6)物業(yè)公司免租期內(nèi)房產(chǎn)稅應(yīng)如何繳納,?
對(duì)出租房產(chǎn),,租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,,免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
(7)計(jì)算該物業(yè)公司本月應(yīng)繳納的增值稅額,。[不考慮業(yè)務(wù)(6)]
應(yīng)納增值稅額=1272÷(1+6%)×6%+104.94+0.57-55+0.06=122.57(萬(wàn)元)
(8)該物業(yè)公司對(duì)稅務(wù)稽查局的處理決定不服的話,,是否可以直接向人民法院起訴?請(qǐng)簡(jiǎn)述理由,。
不可以,。理由:稽查局作出的補(bǔ)繳稅款和加收滯納金屬于征稅行為,申請(qǐng)人對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)作出的征稅行為不服的,,應(yīng)當(dāng)先向行政復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議;對(duì)行政復(fù)議決定不服的,可以向人民法院提起行政訴訟,。
(9)市稅務(wù)局作出不予受理的決定是否正確,?依據(jù)是什么?
正確,。依據(jù):行政復(fù)議機(jī)關(guān)受理的條件之一是:申請(qǐng)人按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議的,,必須依照稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)法律、法規(guī)確定的稅額,、期限,先行繳納或者解繳稅款和滯納金,,或者提供相應(yīng)的擔(dān)保,,才可以在繳清稅款和滯納金以后或者所提供的擔(dān)保得到作出具體行政行為的稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)。
查看完整問(wèn)題

喬老師

2021-07-06 17:03:41 2597人瀏覽

尊敬的學(xué)員,,您好:

增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收訖銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天,,先開(kāi)發(fā)票的為開(kāi)具發(fā)票的當(dāng)天。

這個(gè)是基本規(guī)定,,但因?yàn)殇N售標(biāo)的的不同,,又有具體的規(guī)定,。

如,納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的,,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天,。

99頁(yè)是銷售貨物采取預(yù)收款方式。采取預(yù)收貨款方式銷售貨物,,納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間一般為貨物發(fā)出的當(dāng)天,。

關(guān)于增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的規(guī)定:

1.應(yīng)稅銷售行為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的一般規(guī)定

(1)納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收訖銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天,;先開(kāi)具發(fā)票的,,為開(kāi)具發(fā)票的當(dāng)天,。

(2)納稅人進(jìn)口貨物,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為報(bào)關(guān)進(jìn)口的當(dāng)天,。

(3)增值稅扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人增值稅納稅義務(wù)發(fā)生的當(dāng)天,。

2.應(yīng)稅銷售行為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的具體規(guī)定

(1)采取直接收款方式銷售貨物的,不論貨物是否發(fā)出,,均為收到銷售款或者取得索取銷售款憑據(jù)的當(dāng)天,。

(2)采取托收承付和委托銀行收款方式銷售貨物的,為發(fā)出貨物并辦妥托收手續(xù)的當(dāng)天,。

(3)采取賒銷和分期收款方式銷售貨物的,,為書面合同約定的收款日期的當(dāng)天,無(wú)書面合同的或者書面合同沒(méi)有約定收款日期的,,為貨物發(fā)出的當(dāng)天,。

(4)采取預(yù)收貨款方式銷售貨物,為貨物發(fā)出的當(dāng)天,,但生產(chǎn)銷售生產(chǎn)工期超過(guò)12個(gè)月的大型機(jī)械設(shè)備,、船舶、飛機(jī)等貨物,,為收到預(yù)收款或者書面合同約定的收款日期的當(dāng)天,。

(5)委托其他納稅人代銷貨物,為收到代銷單位的代銷清單或者收到全部或者部分貨款的當(dāng)天,。未收到代銷清單及貨款的,,為發(fā)出代銷貨物滿180天的當(dāng)天。

(6)銷售應(yīng)稅勞務(wù),,為提供勞務(wù)同時(shí)收訖銷售款或者取得索取銷售款的憑據(jù)的當(dāng)天,。

(7)納稅人發(fā)生除將貨物交付其他單位或者個(gè)人代銷和銷售代銷貨物以外的視同銷售貨物行為,為貨物移送的當(dāng)天,。

(8)納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的,,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。

(9)納稅人從事金融商品轉(zhuǎn)讓的,,為金融商品所有權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)天,。

(10)納稅人發(fā)生視同銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)情形的,,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為服務(wù),、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當(dāng)天或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天。



希望可以幫助到您O(∩_∩)O~

有幫助(9) 答案有問(wèn)題,?
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