新建商品房和存量房的征稅時間為何不同
不太理解 同樣是房子，為什么商品房是交付次月,，而存量房卻是權(quán)屬登記之次月,，我裂解是不是都應(yīng)該以權(quán)屬登記之次月為準呀，是有什么故事嗎
問題來源：
【答案】C
【解析】應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=（8000-800）×（1-30%）×1.2%×10/12+800×60%×（1-30%）×1.2%×10/12=53.76（萬元）。
王老師
2024-07-25 11:51:00 397人瀏覽
尊敬的學員,，您好：
您的問題涉及到了新建商品房和存量房在房產(chǎn)稅征稅時間上的差異,。這兩者之所以不同，主要是因為它們的產(chǎn)權(quán)獲取和交易方式有所區(qū)別,。
新建商品房通常是在建成后由開發(fā)商首次出售給購房者,，購房者在購買后的一段時間內(nèi)（如交付使用后）才能獲得實際的產(chǎn)權(quán)。因此,，為了公平起見,，并考慮到購房者實際使用房產(chǎn)的時間，稅法規(guī)定新建商品房的房產(chǎn)稅從交付使用的次月起征收,。
而存量房則是指已被購買并取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋,，這類房屋在市場上的交易通常涉及到產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。為了確保稅收的及時性和準確性,，稅法規(guī)定存量房的房產(chǎn)稅從辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征,。
所以,，雖然同樣是房子，但由于產(chǎn)權(quán)獲取和交易方式的不同,，新建商品房和存量房的房產(chǎn)稅征稅時間也會有所不同,。這是基于實際的稅收管理和公平原則。
每天努力,，就會看到不一樣的自己,，加油！
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