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老師,，出租的不是從當月開始算嗎

老師,，出租的不是從當月開始算嗎？我看前面幾道計算題都是從當月開始計算的

房產稅征收管理 2022-07-25 12:53:09

問題來源：

根據房產稅相關制度的規(guī)定,，下列說法正確的有（　?。?/div>

A,、納稅人購置新建商品房，自取得房產證之月起繳納房產稅

B,、納稅人購置存量房,，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù),，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起繳納房產稅

C,、納稅人出租、出借房產,，自交付出租,、出借房產之月起繳納房產稅

D、房地產企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房,，自房屋使用之次月起繳納房產稅

正確答案：B,D

答案分析：A選項應自房屋交付使用之次月起繳納房產稅,；C選項應自交付出租、出借房產之次月起繳納房產稅,；BD選項符合稅法規(guī)定,。

本題考查房產稅的納稅義務發(fā)生時間。

【考點位置】P411——（一）

【解題關鍵】只有將原有房產用于生產經營,，才從“當月”起計稅,；剩下的都是“次月”起計稅；其次要掌握次月計稅的具體情形,。納稅人購置新建商品房,，自房屋交付使用之次月起繳納房產稅。納稅人購置存量房,，自辦理房屋權屬轉移,、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起繳納房產稅,。納稅人出租,、出借房產，自交付出租,、出借房產之次月起繳納房產稅,。房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租,、出借本企業(yè)建造的商品房,，自房屋使用或交付之次月起繳納房產稅。

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