租賃涉及初始直接費(fèi)用的處理
1.看到有的老師說(shuō),,出租人融資租賃初始直接費(fèi)用計(jì)入銷售成本,而本題又將初始直接費(fèi)用30211元計(jì)入租賃投資凈額,?2.煩請(qǐng)老師總結(jié)下租賃業(yè)務(wù)雙方初始直接費(fèi)用會(huì)計(jì)處理,。謝謝
問(wèn)題來(lái)源:
2×20年12月1日,,甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同,從乙公司租入生產(chǎn)設(shè)備一臺(tái),。租賃合同主要條款如下:
(1)租賃資產(chǎn):全新生產(chǎn)設(shè)備,。
(2)租賃期開始日:2×21年1月1日。
(3)租賃期:2×21年1月1日—2×24年12月31日,,共48個(gè)月,。
(4)固定租金支付:自2×21年1月1日,每年年末支付租金2100000元,。如果甲公司能夠在每年年末的最后一天及時(shí)付款,,則給予減少租金100000元的獎(jiǎng)勵(lì)。
(5)租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值:該設(shè)備在2×21年1月1日的公允價(jià)值為6900000元,,賬面價(jià)值為5200000元,。
(6)初始直接費(fèi)用:簽訂租賃合同過(guò)程中乙公司發(fā)生可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、傭金30211元,。
(7)擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值均為0,。
(8)全新生產(chǎn)設(shè)備的使用壽命為5年。
假定租賃內(nèi)含利率為6%,,且甲公司均在每年年末付款,,不考慮其他因素。(本題金額單位以元表示)
要求:
乙公司該項(xiàng)租賃為融資租賃,。
理由:租賃期4年,占租賃開始日租賃資產(chǎn)使用壽命5年的80%(占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分),,該租賃實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與該項(xiàng)設(shè)備所有權(quán)有關(guān)的幾乎全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬,,應(yīng)將這項(xiàng)租賃認(rèn)定為融資租賃。
未實(shí)現(xiàn)融資收益=租賃投資總額-租賃投資凈額=8000000-6930211=1069789(元),。
借:應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額 8000000
貸:銀行存款 30211
融資租賃資產(chǎn) 5200000
資產(chǎn)處置損益 1700000
應(yīng)收融資租賃款—未實(shí)現(xiàn)融資收益 1069789
①填表:
單位:元
日期 |
租金 |
確認(rèn)的利息收入 |
租賃投資凈額余額 |
2×21年1月1日 |
|
|
6930211 |
2×21年12月31日 |
2000000 |
415812.66 |
5346023.66 |
2×22年12月31日 |
2000000 |
320761.42 |
3666785.08 |
2×23年12月31日 |
2000000 |
220007.10 |
1886792.18 |
2×24年12月31日 |
2000000 |
113207.82* |
0 |
*113207.82=1069789-415812.66-320761.42-220007.10
②會(huì)計(jì)分錄:
2×21年12月31日收到第一期租金時(shí)
借:銀行存款 2000000
貸:應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額 2000000
借:應(yīng)收融資租賃款—未實(shí)現(xiàn)融資收益 415812.66
貸:租賃收入 415812.66

牛老師
2021-06-21 05:13:58 6841人瀏覽
1生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人的融資租賃會(huì)計(jì)處理--題目不是這種情況,,所以計(jì)入租賃投資凈額
由于取得融資租賃所發(fā)生的成本主要與生產(chǎn)商或經(jīng)銷商賺取的銷售利得相關(guān),,生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日將其計(jì)入損益。即,,與其他融資租賃出租人不同,,生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人取得融資租賃所發(fā)生的成本不屬于初始直接費(fèi)用,不計(jì)入租賃投資凈額,。
借:銷售費(fèi)用
貸:銀行存款
2承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用,,計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)。
出租人發(fā)生的與經(jīng)營(yíng)租賃有關(guān)的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)資本化至租賃標(biāo)的資產(chǎn)的成本,,在租賃期內(nèi)按照與租金收入相同的確認(rèn)基礎(chǔ)分期計(jì)入當(dāng)期損益,。
出租人發(fā)生的與融資租賃有關(guān)值初始直接費(fèi)用,包括在租賃投資凈額中,,計(jì)入應(yīng)收融資租賃款的初始入賬金額中,。
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