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租賃涉及初始直接費(fèi)用的處理

1.看到有的老師說(shuō),，出租人融資租賃初始直接費(fèi)用計(jì)入銷售成本，而本題又將初始直接費(fèi)用30211元計(jì)入租賃投資凈額,？2.煩請(qǐng)老師總結(jié)下租賃業(yè)務(wù)雙方初始直接費(fèi)用會(huì)計(jì)處理,。謝謝

出租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理 2021-06-20 10:32:58

問(wèn)題來(lái)源：

2×20年12月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同,，從乙公司租入生產(chǎn)設(shè)備一臺(tái),。租賃合同主要條款如下：
（1）租賃資產(chǎn)：全新生產(chǎn)設(shè)備。
（2）租賃期開(kāi)始日：2×21年1月1日,。
（3）租賃期：2×21年1月1日—2×24年12月31日,，共48個(gè)月。
（4）固定租金支付：自2×21年1月1日,，每年年末支付租金2100000元,。如果甲公司能夠在每年年末的最后一天及時(shí)付款，則給予減少租金100000元的獎(jiǎng)勵(lì),。
（5）租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值：該設(shè)備在2×21年1月1日的公允價(jià)值為6900000元,，賬面價(jià)值為5200000元。
（6）初始直接費(fèi)用：簽訂租賃合同過(guò)程中乙公司發(fā)生可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi),、傭金30211元,。
（7）擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值均為0。
（8）全新生產(chǎn)設(shè)備的使用壽命為5年,。
假定租賃內(nèi)含利率為6%,，且甲公司均在每年年末付款，不考慮其他因素,。（本題金額單位以元表示）
要求：

（1）判斷乙公司的租賃類型,，并說(shuō)明理由。

乙公司該項(xiàng)租賃為融資租賃,。

理由：租賃期4年,，占租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)使用壽命5年的80%（占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分）,，該租賃實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與該項(xiàng)設(shè)備所有權(quán)有關(guān)的幾乎全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，應(yīng)將這項(xiàng)租賃認(rèn)定為融資租賃,。

（2）計(jì)算租賃收款額,。

租賃收款額=（2100000-100000）×4=8000000（元）。

（3）計(jì)算租賃投資凈額和未實(shí)現(xiàn)融資收益,。

租賃投資凈額=租賃資產(chǎn)在租賃期開(kāi)始日公允價(jià)值6900000+出租人發(fā)生的租賃初始直接費(fèi)用30211=6930211（元）,；
未實(shí)現(xiàn)融資收益=租賃投資總額-租賃投資凈額=8000000-6930211=1069789（元）。

（4）編制租賃期開(kāi)始日乙公司的會(huì)計(jì)分錄,。

2×21年1月1日
借：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額　　　　　　　 8000000
　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　 30211
　　　融資租賃資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　 5200000
　　　資產(chǎn)處置損益　　　　　　　　　　　　　　 1700000
　　　應(yīng)收融資租賃款—未實(shí)現(xiàn)融資收益　　　　　 1069789

（5）填列下表,，并編制乙公司2×21年12月31日收到第一期租金時(shí)的會(huì)計(jì)分錄（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）。（★★★）

①填表：

　　　　　　　　　　單位：元

日期	租金	確認(rèn)的利息收入	租賃投資凈額余額
2×21年1月1日			6930211
2×21年12月31日	2000000	415812.66	5346023.66
2×22年12月31日	2000000	320761.42	3666785.08
2×23年12月31日	2000000	220007.10	1886792.18
2×24年12月31日	2000000	113207.82^*	0

^*113207.82=1069789-415812.66-320761.42-220007.10

②會(huì)計(jì)分錄：

2×21年12月31日收到第一期租金時(shí)

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　2000000

　貸：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額　　　　　　　2000000

借：應(yīng)收融資租賃款—未實(shí)現(xiàn)融資收益　　　　415812.66

　貸：租賃收入　　　　　　　　　　415812.66

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牛老師

2021-06-21 05:13:58 6846人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué),，您好：

1生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人的融資租賃會(huì)計(jì)處理--題目不是這種情況,，所以計(jì)入租賃投資凈額

由于取得融資租賃所發(fā)生的成本主要與生產(chǎn)商或經(jīng)銷商賺取的銷售利得相關(guān)，生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開(kāi)始日將其計(jì)入損益,。即,，與其他融資租賃出租人不同，生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人取得融資租賃所發(fā)生的成本不屬于初始直接費(fèi)用,，不計(jì)入租賃投資凈額,。

借：銷售費(fèi)用

　貸：銀行存款

2承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn),。

出租人發(fā)生的與經(jīng)營(yíng)租賃有關(guān)的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)資本化至租賃標(biāo)的資產(chǎn)的成本,，在租賃期內(nèi)按照與租金收入相同的確認(rèn)基礎(chǔ)分期計(jì)入當(dāng)期損益。

出租人發(fā)生的與融資租賃有關(guān)值初始直接費(fèi)用,，包括在租賃投資凈額中,，計(jì)入應(yīng)收融資租賃款的初始入賬金額中。

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