甲公司2×21年至2×22年度發(fā)生的相關(guān)交易或事項(xiàng)如下：
（1）2×21年1月1日,，甲公司與乙公司簽訂房屋租賃合同,，從乙公司租入A辦公大樓供管理部門使用,。根據(jù)租賃合同的約定,，辦公大樓的租賃期為10年,，自合同簽訂之日算起,，乙公司有權(quán)在租賃期開始日5年以后終止租賃,，但需向甲公司支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金；每年租金為2000萬元,，于每年年初支付,；租賃期到期后，甲公司有權(quán)按照每年2200萬元續(xù)租5年,；租賃結(jié)束移交辦公大樓時(shí),，甲公司需將辦公大樓恢復(fù)至最初乙公司交付時(shí)的狀態(tài)。同日,，甲公司向乙公司支付第一年租金2000萬元,。為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司向房地產(chǎn)中介支付傭金30萬元,。
甲公司在租賃期開始日經(jīng)評(píng)估后認(rèn)為,，可以合理確定不會(huì)行使續(xù)租選擇權(quán)；預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束辦公大樓恢復(fù)最初狀態(tài)將發(fā)生成本40萬元,。甲公司對(duì)租入的使用權(quán)資產(chǎn)采用直線法自租賃期開始日計(jì)提折舊,，預(yù)計(jì)凈殘值為零。
（2）2×22年1月1日,，甲公司搬遷,，將辦公大樓轉(zhuǎn)租給丙公司，租賃期為9年,，每年租金為2100萬元,，于每年年初支付。當(dāng)日辦公大樓的公允價(jià)值為14600萬元,，甲公司向房地產(chǎn)中介支付傭金39.73萬元,。
其他有關(guān)資料：第一，甲公司從乙公司租入辦公大樓時(shí)無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為6%,，甲公司將辦公大樓轉(zhuǎn)租給丙公司的租賃內(nèi)含利率為7%,。第二，年金現(xiàn)值系數(shù)：（P/A,，6%,，15）=9.7122，（P/A,，6%,，14）=9.2950，（P/A,，6%,，9）=6.8017，（P/A,，7%,，8）=5.9713；復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)：（P/F,，6%,，15）=0.4173，（P/F,，6%,，14）=0.4423，（P/F,，6%,，10）=0.5584，（P/F,，6%,，9）=0.5919。第三,，假定利息費(fèi)用不符合資本化條件,。第四，本題不考慮稅費(fèi)及其他因素,。
要求：