標題：如何理解租金現(xiàn)值計算中的有效年利率折現(xiàn)？
這里的租金現(xiàn)值用兩期折現(xiàn)的時候,，用的這個有效年利率的口徑怎么理解啊,，半年的折現(xiàn)應該是用半年的利率吧，怎么是用年有效利率的口徑,？之前也從沒聽過這種方法,？
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宮老師
2025-01-04 05:46:54 197人瀏覽
首先明確：計息期利率=（1+8%）^0.5-1
其次：租金現(xiàn)值=20/（1+計息期利率）+20/（1+計息期利率）^2
其中：1+計息期利率=（1+8%）^0.5
（1+計息期利率）^2=[（1+8%）^0.5]^2=1+8%
故：租金現(xiàn)值=20/（1+8%）^0.5+20/（1+8%）
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