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房產(chǎn)贈(zèng)與涉及哪些稅費(fèi),？

那些情況免,，比如契稅等,，麻煩老師總結(jié)一下

免征個(gè)人所得稅的優(yōu)惠 2020-08-26 04:17:19

問(wèn)題來(lái)源：

下列各項(xiàng)中，符合個(gè)人所得稅有關(guān)規(guī)定的有（　?。＃ā铩铮?/div>

A,、個(gè)人出售自有住房取得的所得可按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅

B、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓已自用2年并且是家庭唯一居住用房取得的所得免征個(gè)人所得稅

C,、個(gè)人轉(zhuǎn)租房產(chǎn)而取得的轉(zhuǎn)租收入,，屬于“財(cái)產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍，由房產(chǎn)轉(zhuǎn)租人繳納個(gè)人所得稅

D,、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人的,，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅

正確答案：C,D

答案分析：選項(xiàng)A：個(gè)人出售自有住房取得的所得按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅；選項(xiàng)B：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一的生活用房取得的所得,，免征個(gè)人所得稅,。

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徐老師

2020-08-26 14:09:28 806人瀏覽

尊敬的學(xué)員,，您好：

個(gè)人買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與及受贈(zèng)房產(chǎn)的不同稅種處理

稅種	個(gè)人買(mǎi)房	個(gè)人賣(mài)房	個(gè)人贈(zèng)送房產(chǎn)	個(gè)人受贈(zèng)房產(chǎn)
增值稅	不征	按規(guī)定征免	視同銷(xiāo)售按照個(gè)人賣(mài)房繳納 (有免稅規(guī)定)	不征
城建稅和教育費(fèi)附加	同增值稅
土地增值稅	不征	住房：免征經(jīng)營(yíng)用房：征	1.贈(zèng)與直系親屬和直接贍養(yǎng)人以及繼承的：不征 2.通過(guò)國(guó)家規(guī)定的社會(huì)團(tuán)體捐贈(zèng)的：不征 3.除上述情況外：征	不征
契稅	征	不征	不征	征 (法定繼承除外)
印花稅	住房：免非住房：征		征	征
個(gè)人所得稅	不征	1.個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住房,按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征稅 2.對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,，并且是家庭唯一生活用房取得的所得：免	1.贈(zèng)與直系親屬,、直接贍養(yǎng)人，直接撫養(yǎng)人的不征個(gè)人所得稅 2.除上述以外的其他贈(zèng)與視同銷(xiāo)售,，按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征稅	受贈(zèng)時(shí)征收個(gè)人所得稅,，受贈(zèng)后再轉(zhuǎn)讓的按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征稅