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房屋轉(zhuǎn)讓涉及哪些稅種,？

房屋轉(zhuǎn)讓和房屋贈(zèng)與兩種情況雙方需要繳納哪些稅？

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額的計(jì)算 2022-06-26 10:22:50

問題來源：

下列各項(xiàng)中,，符合個(gè)人所得稅有關(guān)規(guī)定的有（　?。?/div>

A、個(gè)人出售自有住房取得的所得可按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅

B,、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓已自用2年并且是家庭唯一居住用房取得的所得免征個(gè)人所得稅

C,、個(gè)人轉(zhuǎn)租房產(chǎn)而取得的轉(zhuǎn)租收入，屬于“財(cái)產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍,，由房產(chǎn)轉(zhuǎn)租人繳納個(gè)人所得稅

D,、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人的，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅

正確答案：C,D

答案分析：選項(xiàng)A：個(gè)人出售自有住房取得的所得按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅；選項(xiàng)B：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一的生活用房取得的所得,，免征個(gè)人所得稅,。

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孫老師

2022-06-26 13:07:56 742人瀏覽

哈嘍,！努力學(xué)習(xí)的小天使：

給您總結(jié)如下：

1. 房屋轉(zhuǎn)讓

	自然人轉(zhuǎn)讓住房				自然人轉(zhuǎn)讓非住房
增值稅	自建自用			免	應(yīng)稅銷售額÷（1+5%）×5%
	外購(gòu)	＜2年		全額5%
		≥2年	北上廣深非普通	差額5%
			其他	免
城建稅及附加	隨增值稅的繳納而繳納
土地增值稅	免				照章繳納
印花稅	免				合同注明金額×0.5‰
契稅	賣方不繳納，買方繳納
個(gè)人所得稅	應(yīng)納稅所得額×20% 自用5年以上,、家庭唯一：免				應(yīng)納稅所得額×20%