問題來源：
第五,、住房租金,。
A.扣除條件：
在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出。
“主要工作城市”是指納稅人任職受雇的直轄市,、計劃單列市,、副省級城市、地級市（地區(qū),、州,、盟）全部行政區(qū)域范圍；
納稅人無任職受雇單位的,，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務(wù)機(jī)關(guān)所在城市,。
B.扣除標(biāo)準(zhǔn)：
直轄市、省會（首府）城市,、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市：扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元（每年18000元）,；
除上述所列城市外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市,，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元（每年13200元）,；
除上述所列城市外，市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市,，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元（每年9600元）,。
C.扣除方法：
夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出,。
住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除,。
納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
D.留存資料：
納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同,、協(xié)議等有關(guān)資料備查,。
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常老師
2023-12-31 15:40:08 602人瀏覽
尊敬的學(xué)員，您好：
個人出租住房
（1）涉及到的相關(guān)稅費(fèi)：
增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加、地方教育附加,、房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅,、個人所得稅,。
（2）涉及到的優(yōu)惠：
①增值稅：個人出租住房，減按1.5%計算增值稅,；
②城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加、地方教育附加：隨增值稅的繳納而繳納；
③房產(chǎn)稅：個人出租住房,，不區(qū)分用途,，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅；【自2023年1月1日至2027年12月31日對增值稅小規(guī)模納稅人減半征收房產(chǎn)稅】
④城鎮(zhèn)土地使用稅：個人出租住房,，免征城鎮(zhèn)土地使用稅,；
⑤印花稅：對個人出租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅,；
⑥個人所得稅：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅,。
您理解一下~
有問題歡迎繼續(xù)交流。希望可以幫助到您O(∩_∩)O~有幫助(5)
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