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當(dāng)前位置: 東奧會(huì)計(jì)在線> 財(cái)會(huì)答疑> 稅務(wù)師 > 稅法二 > 答疑詳情

單位按低于購置或建造成本價(jià)格出售住房給職工計(jì)稅公式

不是用200w 的嗎,? 講義里面房開企業(yè)的是按照市場價(jià)算差額的 這里為什么用150

居民個(gè)人綜合所得的計(jì)稅方法特殊情形下個(gè)人所得稅的計(jì)稅方法 2020-10-28 23:22:11

問題來源:

中國公民張某在某省會(huì)城市的甲公司任職,取得的收入情況如下:
(1)2019年每月工資收入15000元,,張某自行負(fù)擔(dān)的符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的三險(xiǎn)一金合計(jì)為1500元,。
(2)擅長寫作的張某于2019年6月出版一本短篇小說,,取得稿酬50000元。
(3)由于張某表現(xiàn)優(yōu)異,,甲公司2019年12月以120萬元的價(jià)格向其出售一套80平方米的住房,,房屋的市場價(jià)格為200萬元,該住房系公司2015年以150萬元的價(jià)格購置,。
已知:張某利用工作之余接受專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格繼續(xù)教育并于2019年3月取得相關(guān)證書,,為接受繼續(xù)教育所發(fā)生的支出為5000元;由于2019年在主要工作城市沒有住房,,張某每月需要支付租金2000元,;8月由于生病,扣除醫(yī)保報(bào)銷后張某負(fù)擔(dān)符合規(guī)定的醫(yī)藥費(fèi)20000元,,張某已向甲公司提供有關(guān)信息并依法要求辦理專項(xiàng)附加扣除,,張某選擇在預(yù)扣預(yù)繳稅款時(shí)扣除專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目,。
要求:根據(jù)上述資料,回答下列問題,。(★★★)

1.下列關(guān)于各扣除項(xiàng)目可以扣除金額的表述中,,正確的是(  ),。

A,、張某負(fù)擔(dān)符合規(guī)定的醫(yī)藥費(fèi)可以扣除20000元

B、張某為接受繼續(xù)教育所發(fā)生的支出可以扣除5000元

C,、張某的住房租金支出每月可以扣除1500元

D,、張某自行負(fù)擔(dān)的三險(xiǎn)一金不得扣除

正確答案:C

答案分析:

選項(xiàng)A:在一個(gè)納稅年度內(nèi),納稅人發(fā)生的與基本醫(yī)保相關(guān)的醫(yī)藥費(fèi)用支出,,扣除醫(yī)保報(bào)銷后個(gè)人負(fù)擔(dān)(指醫(yī)保目錄范圍內(nèi)的自付部分)累計(jì)超過15000元的部分,,由納稅人在辦理年度匯算清繳時(shí),在80000元限額內(nèi)據(jù)實(shí)扣除,,張某個(gè)人負(fù)擔(dān)20000元,,其中5000元的部分,應(yīng)該在匯算清繳時(shí)申報(bào)扣除,;選項(xiàng)B:接受專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格繼續(xù)教育,,在取得相關(guān)證書的當(dāng)年,按照3600元定額扣除,;選項(xiàng)D:符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的三險(xiǎn)一金屬于專項(xiàng)扣除,,可據(jù)實(shí)扣除。

首先要注意專項(xiàng)扣除和專項(xiàng)附加扣除各自的范圍,;其次對于大病醫(yī)療專項(xiàng)附加扣除要注意扣除的是超過15000元的部分,,并且需要在80000元的限額內(nèi),并不是實(shí)際發(fā)生額,。

2.張某取得工資收入2019年2月被預(yù)扣預(yù)繳個(gè)人所得稅( ?。┰?


A,、210

B,、420

C、102

D,、0

正確答案:A

答案分析:

1月:累計(jì)預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額=15000-5000-1500-1500=7000(元)
甲公司1月應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳稅額=7000×3%=210(元)
2月:累計(jì)預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額=15000×2-5000×2-1500×2-1500×2=14000(元)
甲公司2月應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳稅額=14000×3%-210=210(元),。

工資、薪金所得是采用累計(jì)預(yù)扣法計(jì)算的,,所以在計(jì)算2月應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳稅額時(shí)需要將1月的收入以及1月的各項(xiàng)扣除也并入進(jìn)來一起計(jì)算總的稅額,,然后再減除1月已預(yù)繳的稅額,剩余部分就是本期應(yīng)預(yù)繳的稅額,,以此類推,。

即:累計(jì)預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額=累計(jì)收入-累計(jì)免稅收入-累計(jì)基本減除費(fèi)用-累計(jì)專項(xiàng)扣除-累計(jì)專項(xiàng)附加扣除-累計(jì)依法確定的其他扣除

本期應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳稅額=(累計(jì)預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額×預(yù)扣率-速算扣除數(shù))-累計(jì)減免稅額-累計(jì)已預(yù)扣預(yù)繳稅額

3.張某取得稿酬所得被預(yù)扣預(yù)繳個(gè)人所得稅( ?。┰?br>

A,、5600

B,、8000

C、840

D,、1200

正確答案:A

答案分析:

預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額=50000×(1-20%)×70%=28000(元)
應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳稅額=28000×20%=5600(元),。

對于稿酬所得預(yù)扣預(yù)繳稅款時(shí)要注意:

①每次收入≤4000元,預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額=(每次收入-800元)×70%

②每次收入>4000元,,預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額=每次收入×(1-20%)×70%

4.甲公司低價(jià)向張某出售住房,,張某應(yīng)繳納個(gè)人所得稅(  )元,。

A、119840

B,、92540

C,、58590

D、46590

正確答案:C

答案分析:單位按低于購置或建造成本價(jià)格出售住房給職工,,職工因此而少支出的差價(jià)部分,,符合規(guī)定的,不并入當(dāng)年綜合所得,。
(1500000-1200000)÷12=25000(元),,適用稅率為20%,速算扣除數(shù)為1410元,,張某應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅=(1500000-1200000)×20%-1410=58590(元),。 

單位按低于購置或建造成本價(jià)格出售住房給職工,職工因此而少支出的差價(jià)部分,,符合規(guī)定的,,不并入當(dāng)年綜合所得,以差價(jià)收入除以12個(gè)月得到的數(shù)額,,按照月度稅率表確定適用稅率和速算扣除數(shù),,單獨(dú)計(jì)算納稅。計(jì)算公式為:

應(yīng)納稅額=職工實(shí)際支付的購房價(jià)款低于該房屋的購置或建造成本價(jià)格的差額×適用稅率-速算扣除數(shù)

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王老師

2020-10-29 18:06:00 5231人瀏覽

勤奮可愛的學(xué)員,,你好:

單位按低于購置或建造成本價(jià)格出售住房給職工,,職工因此而少支出的差價(jià)部分,不并入當(dāng)年綜合所得,,以差價(jià)收入除以12個(gè)月得到的數(shù)額,,按照月度稅率表確定適用稅率和速算扣除數(shù),單獨(dú)計(jì)算納稅,。

計(jì)算公式為:

應(yīng)納稅額=職工實(shí)際支付的購房價(jià)款低于該房屋的購置或建造成本價(jià)格的差額×適用稅率-速算扣除數(shù)

其中“差價(jià)部分”,,是指職工實(shí)際支付的購房價(jià)款低于該房屋的購置或建造成本價(jià)格的差額,。

您看下喲~~

祝您順順利利通過考試,加油~~
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