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老師 租金收入為啥是全年，而不是9個(gè)月,？


房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù) 2024-12-03 09:43:31

問(wèn)題來(lái)源：

例題·單選題
　2021年3月底,，甲企業(yè)（一般納稅人）將自建原值為800萬(wàn)元的房產(chǎn)按市場(chǎng)價(jià)格出租給員工居住,，2021年全年取得不含稅租金30萬(wàn)元，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)原值減除比例為30%,，則甲企業(yè)2021年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬(wàn)元,。（2022年）
A.2.88
B.5.28
C.6.72
D.3.44

【答案】A

【解析】對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人,、專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,。甲企業(yè)2021年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=800×(1-30%)×1.2%×3/12+30×4%=2.88（萬(wàn)元）,。

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常老師

2024-12-03 14:43:05 240人瀏覽

尊敬的學(xué)員,，您好：

在題目中，雖然甲企業(yè)是在2021年3月底開(kāi)始出租房產(chǎn),，但題目明確指出“2021年全年取得不含稅租金30萬(wàn)元”。這意味著，2021年一共取得租金收入30萬(wàn)元,，這已經(jīng)對(duì)應(yīng)著出租期間9個(gè)月,。因此，在計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí),，我們要用已知條件給出的30萬(wàn)元,，直接計(jì)稅。您理解一下題意~

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