契稅征收管理的具體規(guī)定有哪些
精選回答
契稅征收管理的具體規(guī)定：
一,、納稅義務發(fā)生時間
一般情形：
納稅義務發(fā)生時間：簽訂土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日,。
因人民法院,、仲裁委員會的生效法律文書或者監(jiān)察機關(guān)出具的監(jiān)察文書等發(fā)生土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：
納稅義務發(fā)生時間：法律文書等生效當日。
改變土地,、房屋用途等情形應當繳納已經(jīng)減征,、免征契稅：
納稅義務發(fā)生時間：改變有關(guān)土地,、房屋用途等情形的當日。
改變土地性質(zhì),、容積率等土地使用條件需補繳土地出讓價款：
納稅義務發(fā)生時間：改變土地使用條件當日,。
發(fā)生上述情形，按規(guī)定不再需要辦理土地,、房屋權(quán)屬登記的,，納稅人應自納稅義務發(fā)生之日起90日內(nèi)申報繳納契稅。
二,、納稅期限
納稅人應當在依法辦理土地,、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。
在依法辦理土地,、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同,、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效,、無效、被撤銷或者被解除的,，納稅人可以向稅務機關(guān)申請退還已繳納的稅款,，稅務機關(guān)應當依法辦理。
三,、納稅地點
在土地,、房屋所在地的稅務機關(guān)繳納。
四,、退稅
納稅人繳納契稅后發(fā)生下列情形,，可依照有關(guān)法律法規(guī)申請退稅：
(1)因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導致土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無效,、被撤銷或者被解除,，且土地、房屋權(quán)屬變更至原權(quán)利人的,。
(2)在出讓土地使用權(quán)交付時,，因容積率調(diào)整或?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的。
(3)在新建商品房交付時,，因?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需返還房價款的,。
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