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婚后買房房貸個(gè)稅扣除問(wèn)題：夫妻能否各自扣除50%,？

居民個(gè)人綜合所得的計(jì)稅方法 2024-03-17 16:28:21

問(wèn)題來(lái)源：

5.住房貸款利息

（1）納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房,，發(fā)生的首套住房貸款利息支出,，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度,，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月,。

（2）納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除,。

解釋

首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款,。

（3）經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除,，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更,。

（4）夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出,，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買的住房,，由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除,，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更,。

（5）納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查,。

6.住房租金

（1）納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出,，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：

①直轄市、省會(huì)（首府）城市,、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市,，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；

提示

目前全國(guó)僅有5個(gè)計(jì)劃單列市,，分別為大連,、青島、寧波,、廈門和深圳,。

②除第①項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元,；市轄區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市,，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。

（2）納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的,，視同納稅人在主要工作城市有自有住房,。

解釋

主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計(jì)劃單列市,、副省級(jí)城市,、地級(jí)市（地區(qū)、州,、盟）全部行政區(qū)域范圍,；納稅人無(wú)任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務(wù)機(jī)關(guān)所在城市,。

（3）夫妻雙方主要工作城市相同的,，只能由一方扣除住房租金支出。

（4）住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除,。

（5）納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除和住房租金專項(xiàng)附加扣除,。

（6）納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查,。

7.贍養(yǎng)老人

（1）納稅人贍養(yǎng)一位及以上被贍養(yǎng)人的贍養(yǎng)支出,，統(tǒng)一按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：

①納稅人為獨(dú)生子女的，按照每月2000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,；

②納稅人為非獨(dú)生子女的,，由其與兄弟姐妹分?jǐn)偯吭?000元的扣除額度，每人分?jǐn)偟念~度不能超過(guò)每月1000元,?？梢杂少狆B(yǎng)人均攤或者約定分?jǐn)偅部梢杂杀毁狆B(yǎng)人指定分?jǐn)?。約定或者指定分?jǐn)偟捻毢炗啎?shū)面分?jǐn)倕f(xié)議,，指定分?jǐn)們?yōu)先于約定分?jǐn)偂＞唧w分?jǐn)偡绞胶皖~度在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更,。

（2）被贍養(yǎng)人是指年滿60周歲的父母,，以及子女均已去世的年滿60周歲的祖父母、外祖父母,。

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