契稅何時可在土地增值稅中作為相關稅金扣除,？

土地增值稅應納稅額的計算 2024-10-29 23:40:39

問題來源：

（4）該公司在計算土地增值稅時，準予扣除的“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金”（　　）萬元,。

A.354.51

B.163.49

C.493.49

D.24.51

【答案】C

【解析】準予扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金=16500÷（1+9%）×9%×（7%+3%+2%）+330=493.49（萬元）,。

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于老師

2024-10-30 14:02:12 399人瀏覽

哈嘍,！努力學習的小天使：

對于什么時候加契稅,，為您做了相關總結(jié)，如下：

契稅在計算土地增值稅時的扣除規(guī)則：

契稅支付環(huán)節(jié)		稅務處理
納稅人轉(zhuǎn)讓新建房或直接轉(zhuǎn)讓未經(jīng)開發(fā)的土地使用權(quán),，取得土地使用權(quán)時支付的契稅		視同“按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用”,，計入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除
納稅人轉(zhuǎn)讓存量房，其原購入環(huán)節(jié)繳納的契稅	轉(zhuǎn)讓有評估價格的存量房	自建：購買土地時支付的契稅作為“取得土地使用權(quán)所支付的地價款”扣除，如果題目中有地價并且給出了契稅或契稅稅率,，則考慮契稅,，否則不考慮
		非自建：已經(jīng)包含在舊房及建筑物的評估價格之中，故計征土地增值稅時,，不另作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金扣除
	轉(zhuǎn)讓無評估價格的存量房	凡能提供契稅完稅憑證的,，準予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金”予以扣除，但不作為加計扣除5%的基數(shù)