住房貸款利息

（1）納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度,，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月

（2）納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除

【解釋】首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款

（3）經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除,，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更

（4）夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款,，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買的住房,，由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除,，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更

（5）納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同,、貸款還款支出憑證備查

住房租金

（1）納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出,，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：

①直轄市、省會(huì)（首府）城市,、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市,，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元

②除上述所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬(wàn)的城市,，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元,；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元

【提示】目前全國(guó)僅有5個(gè)計(jì)劃單列市,，分別為大連,、青島、寧波,、廈門和深圳

（2）納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的,，視同納稅人在主要工作城市有自有住房

【解釋】主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計(jì)劃單列市,、副省級(jí)城市,、地級(jí)市（地區(qū)、州,、盟）全部行政區(qū)域范圍,；納稅人無(wú)任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務(wù)機(jī)關(guān)所在城市

（3）夫妻雙方主要工作城市相同的,，只能由一方扣除住房租金支出

（4）住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除

（5）納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除

（6）納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同,、協(xié)議等有關(guān)資料備查