對(duì)收入和扣除項(xiàng)目金額的鑒證應(yīng)采取的方法有
精選回答
對(duì)收入和扣除項(xiàng)目金額的鑒證應(yīng)采取的方法有：
1.獲取或編制房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入,、扣除項(xiàng)目明細(xì)表，并與會(huì)計(jì)資料,、稅務(wù)資料核對(duì),；
2.了解清算項(xiàng)目有關(guān)的銷(xiāo)售合同執(zhí)行、商品房銷(xiāo)售發(fā)票開(kāi)具,、有關(guān)部門(mén)實(shí)際測(cè)繪等情況,；
3.審核銷(xiāo)售明細(xì)表、房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積與項(xiàng)目可售面積的數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)性,，以核實(shí)應(yīng)計(jì)入增值額的收入,；
4.查明收入的確認(rèn)原則、方法,，注意會(huì)計(jì)規(guī)定與稅法規(guī)定以及不同稅種在收入確認(rèn)上的差異,；
5.正確劃分預(yù)售收入與銷(xiāo)售收入，防止影響清算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性；
6.利用有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,，判斷有無(wú)價(jià)格明顯偏低情況,；
7.審核清算項(xiàng)目的收入總額，可通過(guò)實(shí)地查驗(yàn),，確認(rèn)有無(wú)少計(jì),、漏計(jì)收入事項(xiàng)；
8.銷(xiāo)售合同所載商品房面積與有關(guān)部門(mén)實(shí)際測(cè)量面積不一致,，在清算前已發(fā)生補(bǔ),、退房款的，是否在計(jì)算土地增值稅時(shí)予以調(diào)整,；
9.取得相關(guān)合同和項(xiàng)目概（預(yù)）算資料,，并審核其執(zhí)行情況和成本、費(fèi)用支岀情況,；
10.實(shí)地查看,、詢(xún)問(wèn)調(diào)查和核實(shí)，剔除不屬于清算項(xiàng)目所發(fā)生的開(kāi)發(fā)成本和費(fèi)用,。
更多知識(shí)點(diǎn)推薦,，點(diǎn)擊查看：
高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定專(zhuān)項(xiàng)鑒證報(bào)告是什么
更多知識(shí)點(diǎn)的詳細(xì)解讀，考試重難點(diǎn)分析盡在東奧會(huì)計(jì)在線涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)欄目,。
免費(fèi)試聽(tīng) 全部>>
-
稅務(wù)師
企業(yè)所得稅的征稅對(duì)象
2024《稅法二》精學(xué)基礎(chǔ)班
彭婷
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí) -
稅務(wù)師
企業(yè)所得稅的納稅義務(wù)人
2024《稅法二》精學(xué)基礎(chǔ)班
彭婷
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí) -
稅務(wù)師
企業(yè)所得稅概念及計(jì)稅依據(jù)
2024《稅法二》精學(xué)基礎(chǔ)班
彭婷
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
稅務(wù)師導(dǎo)航
-
考試資訊
考試報(bào)名 | 準(zhǔn)考證 | 成績(jī)查詢(xún) | 證書(shū)領(lǐng)取 | 政策解讀 | 專(zhuān)業(yè)問(wèn)答
-
考試資料
稅法一 | 稅法二 | 涉稅服務(wù)實(shí)務(wù) | 涉稅服務(wù)相關(guān)法律 | 財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì) | 稅務(wù)知識(shí) | 名師指導(dǎo) | 考試大綱 | 免費(fèi)答疑
-
輔導(dǎo)課程
-
考試題庫(kù)
-
互動(dòng)交流
-
東奧書(shū)店
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)