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財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額的計(jì)算方法有哪些

來源：東奧會計(jì)在線 責(zé)編：cyw 2023-05-19 11:27:41

精選回答

東奧稅務(wù)師

2024-07-03 14:08:24

財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額的計(jì)算方法有哪些

財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額的計(jì)算方法有：

財(cái)產(chǎn)租賃所得適用20%的比例稅率。

對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房取得的所得,，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅,。

其應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：

應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率

1.財(cái)產(chǎn)租賃所得，是指個(gè)人出租不動產(chǎn),、機(jī)器設(shè)備,、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。

2.財(cái)產(chǎn)租賃所得以個(gè)人每次（月）取得的收入,，定額或定率減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,。每次收入不超過4000元，定額減除費(fèi)用800元,；每次收入在4000元以上,，定率減除20%的費(fèi)用。

3.財(cái)產(chǎn)租賃所得以1個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次,。

4.個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入,，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次（按順序）扣除以下費(fèi)用：

（1）財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi),；

（2）向出租方支付的租金（轉(zhuǎn)租情況下適用）,；

（3）由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用；

（4）稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn),。

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