財產(chǎn)租賃所得基本規(guī)定有哪些
精選回答
財產(chǎn)租賃所得基本規(guī)定有：
1.財產(chǎn)租賃所得,，是指個人出租不動產(chǎn)、機器設(shè)備,、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得,。
2.財產(chǎn)租賃所得以個人每次（月）取得的收入，定額或定率減除規(guī)定費用后的余額為應(yīng)納稅所得額。每次收入不超過4000元，定額減除費用800元,；每次收入在4000元以上，定率減除20%的費用,。
3.財產(chǎn)租賃所得以1個月內(nèi)取得的收入為一次。
4.個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入,，在計算繳納個人所得稅時,，應(yīng)依次（按順序）扣除以下費用：
（1）財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費；
（2）向出租方支付的租金（轉(zhuǎn)租情況下適用）,；
（3）由納稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用,；
（4）稅法規(guī)定的費用扣除標準。
應(yīng)納稅所得額的計算公式為：
每次（月）收入不超過4000元：
應(yīng)納稅所得額=每次（月）收入額-準予扣除項目-修繕費用（800元為限）-800元
每次（月）收入超過4000元：
應(yīng)納稅所得額=[每次（月）收入額-準予扣除項目-修繕費用（800元為限）]×（1-20%）
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