財(cái)產(chǎn)租賃所得基本規(guī)定有哪些
精選回答
財(cái)產(chǎn)租賃所得基本規(guī)定有：
1.財(cái)產(chǎn)租賃所得,，是指?jìng)€(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn),、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得,。
2.財(cái)產(chǎn)租賃所得以個(gè)人每次（月）取得的收入,，定額或定率減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。每次收入不超過(guò)4000元,，定額減除費(fèi)用800元,；每次收入在4000元以上，定率減除20%的費(fèi)用,。
3.財(cái)產(chǎn)租賃所得以1個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次,。
4.個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí),，應(yīng)依次（按順序）扣除以下費(fèi)用：
（1）財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi),；
（2）向出租方支付的租金（轉(zhuǎn)租情況下適用）；
（3）由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用,；
（4）稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn),。
應(yīng)納稅所得額的計(jì)算公式為：
每次（月）收入不超過(guò)4000元：
應(yīng)納稅所得額=每次（月）收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用（800元為限）-800元
每次（月）收入超過(guò)4000元：
應(yīng)納稅所得額=[每次（月）收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用（800元為限）]×（1-20%）
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