租金收入稅會差異有哪些
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租金收入稅會差異：
對于經(jīng)營租賃的租金,，出租人應當在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法確認為當期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的,，也可以采用其他方法,。
企業(yè)選擇在會計處理與企業(yè)所得稅上分期確認收入情況下,，企業(yè)對于一次性提前預收跨年度租金收入且全額一次性開具增值稅發(fā)票的,，按照增值稅納稅義務發(fā)生時間規(guī)定，其繳納的增值稅和稅金及附加會與會計核算和企業(yè)所得稅稅務處理存在差異,。
在免租金的情形下,，增值稅與房產(chǎn)稅存在稅種間的差異。
租金收入的稅務處理：
增值稅：納稅人提供租賃服務采取預收款方式的,，納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天,。
出租不動產(chǎn)，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發(fā)票時,，應在備注欄注明不動產(chǎn)的詳細地址,。
納稅人出租不動產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的,，不視同銷售服務繳納增值稅,。
企業(yè)所得稅：企業(yè)新建的開發(fā)產(chǎn)品在尚未完工或辦理房地產(chǎn)初始登記、取得產(chǎn)權證前,，與承租人簽訂租賃預約協(xié)議的,，自開發(fā)產(chǎn)品交付承租人使用之日起,，出租方取得的預租價款按租金確認收入的實現(xiàn),。
房產(chǎn)稅：注意區(qū)分從價計征和從租計征的規(guī)定。
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