契稅納稅義務(wù)人和征稅對象的審核有哪些
精選回答
契稅納稅義務(wù)人和征稅對象的審核有：
1.在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照規(guī)定繳納契稅,。
2.轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬,，是指下列行為：
（1）土地使用權(quán)出讓,。
（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售,、贈與,、互換。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
（3）房屋買賣,、贈與,、互換。
①房屋的贈與是指房屋所有者將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為,，應(yīng)由受贈人按規(guī)定繳納契稅,。
②以獲獎方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的，其實質(zhì)是接受贈與房產(chǎn),，應(yīng)照章繳納契稅,。
③買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章繳納契稅,。
3.以作價投資（入股）,、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn),、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當依照規(guī)定征收契稅,。
以作價投資（入股）,、償還債務(wù)等應(yīng)交付經(jīng)濟利益的方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,，參照土地使用權(quán)出讓,、出售或房屋買賣確定契稅適用稅率、計稅依據(jù)等,。
以劃轉(zhuǎn),、獎勵等沒有價格的方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,，參照土地使用權(quán)或房屋贈與確定契稅適用稅率,、計稅依據(jù)等。
以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，因未發(fā)生權(quán)屬變化,，不需辦理房產(chǎn)變更手續(xù),，不繳納契稅。
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