類別

項目

具體規(guī)定

差額征稅,，可全額開增值稅專用發(fā)票、增值稅普通發(fā)票

建筑服務(wù)

小規(guī)模納稅人提供建筑服務(wù),，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額,，按照3%的征收率計算應(yīng)納稅額，可全額開具增值稅專用發(fā)票

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目

一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目（選擇簡易計稅的房地產(chǎn)老項目除外）,，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款,、在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用后的余額為銷售額，可全額開具增值稅專用發(fā)票

物業(yè)管理服務(wù)自來水簡易計稅

提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,，向服務(wù)接受方收取的自來水水費,，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅辦法依3%的征收率計算繳納增值稅,，可全額開增值稅專用發(fā)票

類別

項目

具體規(guī)定

差額部分不可開增值稅專用發(fā)票,，可開增值稅普通發(fā)票

旅游服務(wù)

扣除向旅游服務(wù)購買方收取并支付給其他單位或者個人的住宿費、餐飲費,、交通費,、簽證費、門票費和支付給其他接團旅游企業(yè)的旅游費用后的余額為銷售額,，扣除的費用部分不可開增值稅專用發(fā)票

教育輔助服務(wù)

教育部考試中心及其直屬單位代為收取并支付給境外單位的考試費,，不得開具增值稅專用發(fā)票

勞務(wù)派遣服務(wù)

納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，選擇差額納稅的,，向用工單位收取用于支付給勞務(wù)派遣員工工資,、福利和為其辦理社會保險及住房公積金的費用,，不得開具增值稅專用發(fā)票

人力資源外包服務(wù)

向委托方收取并代為發(fā)放的工資和代理繳納的社會保險、住房公積金,，不得開具增值稅專用發(fā)票

經(jīng)紀代理服務(wù)

向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費,，不得開具增值稅專用發(fā)票

簽證代理服務(wù)

納稅人向服務(wù)接受方收取并代為支付的簽證費、認證費,，不得開具增值稅專用發(fā)票

代理進口按規(guī)定免征進口增值稅的貨物

向委托方收取并代為支付的款項,，不得開具增值稅專用發(fā)票

項目

規(guī)定

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)

一般納稅人（小規(guī)模納稅人）向其他個人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,，不得開具增值稅專用發(fā)票

保險服務(wù)

為自然人提供的保險服務(wù)不得開具增值稅專用發(fā)票

金融商品轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)

不得開具增值稅專用發(fā)票