第九題第五小問會計(jì)與稅法處理有何不同,?
免租期會計(jì)上要確認(rèn)收入,,但稅法上不需要繳納增值稅,是這么理解吧
問題來源:
(1)一次性預(yù)收業(yè)主2021年物業(yè)費(fèi)合計(jì)1272萬元(含稅),并向業(yè)主開具增值稅普通發(fā)票,。(物業(yè)費(fèi)所屬期間為2021年1月至2021年12月,,物業(yè)公司與所有業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定,物業(yè)費(fèi)按年收?。?
(2)收取部分業(yè)主自來水水費(fèi)45.32萬元(含稅),,根據(jù)對應(yīng)的水表數(shù)據(jù)向自來水公司付款43.26萬元(含稅)。
(3)為部分業(yè)主提供裝修服務(wù)收取裝修費(fèi)1270.94萬元(含稅),。
(4)向業(yè)主收取含稅車位管理費(fèi)10萬元,,已知該樓盤車位是業(yè)主在購房時一并購買的,并已獲得車位產(chǎn)權(quán)證書,。
(5)與乙餐飲集團(tuán)簽訂房屋出租合同,,將其自有商鋪出租給乙餐飲集團(tuán),,月租金8萬元(含稅),租期3年,,其中合同約定2021年1月1日至2021年12月31日免收租金,。
(6)當(dāng)月稅務(wù)稽查局在稽查過程中,對該公司取得的異??鄱悜{證認(rèn)定為虛開的增值稅專用發(fā)票,,其已抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額造成少繳增值稅10萬元?;榫职凑找?guī)定程序,,于12月15日下達(dá)了稅務(wù)處理決定書,要求補(bǔ)繳稅款10萬元,,按規(guī)定加收滯納金,。該公司不服,認(rèn)為是善意取得增值稅發(fā)票,,并于2月16日就補(bǔ)繳稅款和加收滯納金的稅務(wù)處理決定向該稽查局的上級稅務(wù)機(jī)關(guān)(市稅務(wù)局)申請行政復(fù)議,,市稅務(wù)局于收到復(fù)議申請后的第二天以“未繳稅款及滯納金”為由決定不予受理。
(其他相關(guān)資料:本月可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額為55萬元)
要求:根據(jù)上述資料,,按照下列序號回答問題,,如有計(jì)算需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。
增值稅應(yīng)納稅額=(45.32-43.26)/(1+3%)×3%=0.06(萬元)
增值稅銷項(xiàng)稅額=1270.94/(1+9%)×9%=104.94(萬元)
林老師
2021-07-20 10:33:26 5088人瀏覽
是的,您的理解是正確的。會計(jì)上將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi),,按直線法或其他合理的方法確認(rèn)收入,。稅法上,,免租期不屬于視同銷售服務(wù),,不需要繳納增值稅,。
每天努力,,就會看到不一樣的自己,,加油!相關(guān)答疑
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