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個(gè)人將住房出租給個(gè)人,，合計(jì)應(yīng)繳納多少稅費(fèi),？

老師您好,，麻煩問一下,，將個(gè)人住宅用于出租，承租方亦為自然人,，用途也是居住,，出租期限為1月,，出租方合計(jì)應(yīng)繳納多少稅費(fèi)？

個(gè)人所得稅征稅范圍 2022-08-21 12:26:21

問題來源：

下列說法中,，符合個(gè)人所得稅相關(guān)規(guī)定的有（　?。?/div>
A、偶然所得,，以1個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次
B、編劇從電視劇制作單位取得的劇本使用費(fèi)屬于稿酬所得
C,、財(cái)產(chǎn)租賃所得,，以1個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次
D、出版社的專業(yè)作者翻譯的作品以圖書形式出版取得的報(bào)酬屬于稿酬所得

正確答案：C,D

答案分析：選項(xiàng)A：偶然所得,，以每次取得該項(xiàng)收入為一次,；選項(xiàng)B：編劇從電視劇的制作單位取得的劇本使用費(fèi)，按照“特許權(quán)使用費(fèi)所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅,；選項(xiàng)D：出版社的專業(yè)作者撰寫,、編寫或翻譯的作品，由本社以圖書形式出版而取得的報(bào)酬,，應(yīng)按“稿酬所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,。

本題考查個(gè)人所得稅稅目的辨析。

【解題關(guān)鍵】注意選項(xiàng)D,，出版社的專業(yè)作者與出版社并非是雇用關(guān)系,，他們是合作出書的關(guān)系，所以專業(yè)作者將翻譯的作品以圖書的形式出版取得的報(bào)酬,，屬于稿酬所得,，并非是工資、薪金所得,。


查看完整問題

王老師

2022-08-22 06:32:21 717人瀏覽

哈嘍,！努力學(xué)習(xí)的小天使：

個(gè)人出租住房

（1）涉及到的相關(guān)稅費(fèi)：

增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加,、地方教育附加,、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅。

（2）涉及到的優(yōu)惠：

①增值稅：對(duì)個(gè)體工商戶及其他個(gè)人出租住房的，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅,。

【注意】其他個(gè)人采取預(yù)收款形式出租不動(dòng)產(chǎn),，取得的預(yù)收租金收入，可在預(yù)收款對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^15萬元的,，可享受小規(guī)模納稅人增值稅優(yōu)惠政策。

租金一個(gè)月超過15萬的很少,，所以一般都不用繳納增值稅,。

②城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加,、地方教育附加：隨著增值稅的減免而減免,。

③房產(chǎn)稅：自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房,，不區(qū)分用途,，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=不含稅租金×4%

④城鎮(zhèn)土地使用稅：個(gè)人出租住房,，免征城鎮(zhèn)土地使用稅,。

⑤印花稅：對(duì)個(gè)人出租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅,。

⑥個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅,。

按照不含稅租金扣減房產(chǎn)稅、800元或者20%的費(fèi)用后按照10%的稅率計(jì)稅,。


每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的,，加油！
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