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什么是出典,？相當于把房子賣了,？

房產(chǎn)稅稅率,、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算 2024-07-22 01:32:45

問題來源：

（多選題）下列關(guān)于房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的表述中,，符合稅法規(guī)定的有（　　）,。（2020年）
A,、融資租賃房屋的,，以房產(chǎn)余值計算繳納房產(chǎn)稅
B、納稅人對原有房屋進行改建,、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值
C,、房屋出典的,，由承典人按重置成本計算繳納房產(chǎn)稅
D,、經(jīng)營租賃房屋的，以評估價格計算繳納房產(chǎn)稅

正確答案：A,B

答案分析：選項C：產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。選項D：房產(chǎn)出租的，以不含增值稅的房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),。

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常老師

2024-07-22 15:53:21 467人瀏覽

尊敬的學員,，您好：

所謂產(chǎn)權(quán)出典,，是指產(chǎn)權(quán)所有人將房屋、生產(chǎn)資料等的產(chǎn)權(quán),，在一定期限內(nèi)典當給他人使用,，而取得資金的一種融資業(yè)務(wù)。這種業(yè)務(wù)大多發(fā)生于出典人急需用款,，但又想保留產(chǎn)權(quán)回贖權(quán)的情況,。承典人向出典人交付一定的典價之后，在質(zhì)典期內(nèi)即獲抵押物品的支配權(quán),，并可轉(zhuǎn)典,。產(chǎn)權(quán)的典價一般要低于賣價。出典人在規(guī)定期間內(nèi)須歸還典價的本金和利息,，方可贖回出典房屋等的產(chǎn)權(quán),。由于在房屋出典期間，產(chǎn)權(quán)所有人已無權(quán)支配房屋,，因此,，稅法規(guī)定由對房屋具有支配權(quán)的承典人為納稅人。產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。您理解一下~

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