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關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋可以舉個(gè)例題嗎,?謝謝

老師,


關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋可以舉個(gè)例題嗎,?謝謝

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額的計(jì)算 2023-01-11 13:13:42

問題來源:

(三)個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)應(yīng)納稅額的計(jì)算

要點(diǎn)

具體規(guī)定

納稅人與

扣繳義務(wù)人

個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅,,以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方為納稅人,以受讓方為扣繳義務(wù)人

收入的確認(rèn)

1)股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入,,是指轉(zhuǎn)讓方因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而獲得的現(xiàn)金,、實(shí)物、有價(jià)證券和其他形式的經(jīng)濟(jì)利益

2)符合下列情形之一的,,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入:

①申報(bào)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低且無正當(dāng)理由的

②未按照規(guī)定期限辦理納稅申報(bào),,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào),逾期仍不申報(bào)的

③轉(zhuǎn)讓方無法提供或拒不提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入的有關(guān)資料

④其他應(yīng)核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入的情形

3)符合下列情形之一,,視為股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低:

①申報(bào)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于股權(quán)對(duì)應(yīng)的凈資產(chǎn)份額的,。其中,被投資企業(yè)擁有土地使用權(quán),、房屋,、房地產(chǎn)企業(yè)未銷售房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán),、探礦權(quán),、采礦權(quán)、股權(quán)等資產(chǎn)的,,申報(bào)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于股權(quán)對(duì)應(yīng)的凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的

②申報(bào)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于初始投資成本或低于取得該股權(quán)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)的

③申報(bào)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于相同或類似條件下同一企業(yè)同一股東或其他股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入的

④申報(bào)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于相同或類似條件下同類行業(yè)的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入的

⑤不具合理性的無償讓渡股權(quán)或股份

⑥主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的其他情形

4)符合下列條件之一的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低,,視為有正當(dāng)理由:

①能出具有效文件,證明被投資企業(yè)因國家政策調(diào)整,,生產(chǎn)經(jīng)營受到重大影響,,導(dǎo)致低價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán)

②繼承或?qū)⒐蓹?quán)轉(zhuǎn)讓給其能提供具有法律效力身份關(guān)系證明的配偶、父母,、子女,、祖父母、外祖父母,、孫子女,、外孫子女、兄弟姐妹以及對(duì)轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人

③相關(guān)法律,、政府文件或企業(yè)章程規(guī)定,,并有相關(guān)資料充分證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格合理且真實(shí)的本企業(yè)員工持有的不能對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)的內(nèi)部轉(zhuǎn)讓

④股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方能夠提供有效證據(jù)證明其合理性的其他合理情形

5)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依次按照下列方法核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入:

①凈資產(chǎn)核定法

②類比法

③其他合理方法

原值的確認(rèn)

通常情況下,,股權(quán)原值按照納稅人取得股權(quán)時(shí)的實(shí)際支出進(jìn)行確認(rèn)

應(yīng)納稅額的計(jì)算

應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率=(股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入-股權(quán)原值-合理費(fèi)用)×適用稅率

【王穎有提示】

1)合理費(fèi)用是指股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)按照規(guī)定支付的有關(guān)稅費(fèi),。

2)個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)未提供完整、準(zhǔn)確的股權(quán)原值憑證,,不能正確計(jì)算股權(quán)原值的,,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其股權(quán)原值。

3)對(duì)個(gè)人多次取得同一被投資企業(yè)股權(quán)的,,轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)時(shí),,采用加權(quán)平均法確定其股權(quán)原值,。

查看完整問題

丁老師

2023-01-11 13:33:21 527人瀏覽

哈嘍!努力學(xué)習(xí)的小天使:

個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,,允許以扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額,,按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅; 其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值,, 為房屋初次購置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例,。

1.離婚析產(chǎn)是指離婚時(shí),對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

2.舉例:張某和妻子離婚,,二人結(jié)婚后購買的房屋,,在離婚時(shí)進(jìn)行分割,房屋60%歸張某,,40%歸他的妻子,,在將房屋對(duì)外轉(zhuǎn)讓時(shí),按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得繳納個(gè)稅,,張某按轉(zhuǎn)讓收入*60%-(房產(chǎn)原值及相關(guān)稅費(fèi)*60% 之后的余額確定財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,。

假設(shè)轉(zhuǎn)讓收入為不含增值稅1000萬,房屋原值和相關(guān)稅費(fèi)為500萬,,那么張某需要按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得繳納個(gè)人所得稅為:應(yīng)納稅額=轉(zhuǎn)讓收入*60%-(房產(chǎn)原值及相關(guān)稅費(fèi)*60% 】×20%=(1000×60%-500×60%)×20%=60萬,。

您再理解下~~~祝您輕松過關(guān)~~~

希望可以幫助到您O(∩_∩)O~
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