關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋可以舉個(gè)例題嗎,?謝謝
老師,
關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋可以舉個(gè)例題嗎,?謝謝
問題來源:
(三)個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)應(yīng)納稅額的計(jì)算
要點(diǎn) |
具體規(guī)定 |
納稅人與 扣繳義務(wù)人 |
個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅,,以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方為納稅人,以受讓方為扣繳義務(wù)人 |
收入的確認(rèn) |
(1)股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入,,是指轉(zhuǎn)讓方因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而獲得的現(xiàn)金,、實(shí)物、有價(jià)證券和其他形式的經(jīng)濟(jì)利益 (2)符合下列情形之一的,,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入: ①申報(bào)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低且無正當(dāng)理由的 ②未按照規(guī)定期限辦理納稅申報(bào),,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào),逾期仍不申報(bào)的 ③轉(zhuǎn)讓方無法提供或拒不提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入的有關(guān)資料 ④其他應(yīng)核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入的情形 |
(3)符合下列情形之一,,視為股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低: ①申報(bào)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于股權(quán)對(duì)應(yīng)的凈資產(chǎn)份額的,。其中,被投資企業(yè)擁有土地使用權(quán),、房屋,、房地產(chǎn)企業(yè)未銷售房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán),、探礦權(quán),、采礦權(quán)、股權(quán)等資產(chǎn)的,,申報(bào)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于股權(quán)對(duì)應(yīng)的凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的 ②申報(bào)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于初始投資成本或低于取得該股權(quán)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)的 ③申報(bào)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于相同或類似條件下同一企業(yè)同一股東或其他股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入的 ④申報(bào)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于相同或類似條件下同類行業(yè)的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入的 ⑤不具合理性的無償讓渡股權(quán)或股份 ⑥主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的其他情形 |
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(4)符合下列條件之一的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低,,視為有正當(dāng)理由: ①能出具有效文件,證明被投資企業(yè)因國家政策調(diào)整,,生產(chǎn)經(jīng)營受到重大影響,,導(dǎo)致低價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán) ②繼承或?qū)⒐蓹?quán)轉(zhuǎn)讓給其能提供具有法律效力身份關(guān)系證明的配偶、父母,、子女,、祖父母、外祖父母,、孫子女,、外孫子女、兄弟姐妹以及對(duì)轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人 ③相關(guān)法律,、政府文件或企業(yè)章程規(guī)定,,并有相關(guān)資料充分證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格合理且真實(shí)的本企業(yè)員工持有的不能對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)的內(nèi)部轉(zhuǎn)讓 ④股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方能夠提供有效證據(jù)證明其合理性的其他合理情形 |
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(5)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依次按照下列方法核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入: ①凈資產(chǎn)核定法 ②類比法 ③其他合理方法 |
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原值的確認(rèn) |
通常情況下,,股權(quán)原值按照納稅人取得股權(quán)時(shí)的實(shí)際支出進(jìn)行確認(rèn) |
應(yīng)納稅額的計(jì)算 |
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率=(股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入-股權(quán)原值-合理費(fèi)用)×適用稅率 |
【王穎有提示】
(1)合理費(fèi)用是指股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)按照規(guī)定支付的有關(guān)稅費(fèi),。
(2)個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)未提供完整、準(zhǔn)確的股權(quán)原值憑證,,不能正確計(jì)算股權(quán)原值的,,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其股權(quán)原值。
(3)對(duì)個(gè)人多次取得同一被投資企業(yè)股權(quán)的,,轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)時(shí),,采用“加權(quán)平均法”確定其股權(quán)原值,。
丁老師
2023-01-11 13:33:21 527人瀏覽
個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,,允許以扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額,,按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅; 其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值,, 為房屋初次購置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例,。
1.離婚析產(chǎn)是指離婚時(shí),對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
2.舉例:張某和妻子離婚,,二人結(jié)婚后購買的房屋,,在離婚時(shí)進(jìn)行分割,房屋60%歸張某,,40%歸他的妻子,,在將房屋對(duì)外轉(zhuǎn)讓時(shí),按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得繳納個(gè)稅,,張某按轉(zhuǎn)讓收入*60%-(房產(chǎn)原值及相關(guān)稅費(fèi))*60% 之后的余額確定財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,。
假設(shè)轉(zhuǎn)讓收入為不含增值稅1000萬,房屋原值和相關(guān)稅費(fèi)為500萬,,那么張某需要按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得繳納個(gè)人所得稅為:應(yīng)納稅額=【轉(zhuǎn)讓收入*60%-(房產(chǎn)原值及相關(guān)稅費(fèi))*60% 】×20%=(1000×60%-500×60%)×20%=60萬,。
您再理解下~~~祝您輕松過關(guān)~~~
希望可以幫助到您O(∩_∩)O~相關(guān)答疑
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