考點(diǎn)17：善意取得制度（★★★）（P56）（2019年案例分析題）

1.基本法條

無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回,；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

（1）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的,；

（2）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；

（3）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人,。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的,，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。

當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,，參照適用前兩款規(guī)定,。

2.適用環(huán)境

（1）依有效法律行為轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。

①無(wú)論是基于事實(shí)行為,、公法行為還是直接基于法律規(guī)定而變動(dòng),，均不存在善意取得的問(wèn)題。

②轉(zhuǎn)讓合同被認(rèn)定無(wú)效,、被撤銷,，受讓人不得主張善意取得所有權(quán)。

（2）轉(zhuǎn)讓人無(wú)權(quán)處分,。如果轉(zhuǎn)讓人對(duì)于所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利具有處分權(quán),，則適用正常的物權(quán)變動(dòng)規(guī)則。

（3）轉(zhuǎn)讓人基于真權(quán)利人意思合法占有標(biāo)的物（委托物）,，脫手物（如盜竊物,、遺失物）原則上不適用善意取得制度。

（4）善意取得制度既適用于不動(dòng)產(chǎn),，也適用于動(dòng)產(chǎn),；既適用于所有權(quán)，也適用于他物權(quán),。