關(guān)于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓扣除裝修費(fèi)
什么時(shí)候用15%，是么時(shí)候用10%，什么時(shí)候不可扣除或全額扣除,？
土增稅扣除項(xiàng)目里的裝修費(fèi)可以全額扣除是吧
財(cái)產(chǎn)租賃可以扣除裝修費(fèi)嗎
麻煩老師對(duì)各個(gè)稅種里的裝修費(fèi)扣除做個(gè)總結(jié)
問(wèn)題來(lái)源：
孫老師
2024-08-08 10:32:23 632人瀏覽
個(gè)人所得稅：
個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率=（收入總額-財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%，其中,，合理費(fèi)用包括裝修費(fèi)（它是可以扣除的,，只是限額扣除）
納稅人能提供實(shí)際支付裝修費(fèi)用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致的,，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核,，其轉(zhuǎn)讓的住房在轉(zhuǎn)讓前實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用，可在以下規(guī)定比例內(nèi)扣除：
（1）已購(gòu)公有住房,、經(jīng)濟(jì)適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%
（2）商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的 10%
契稅：
承受已裝修房屋的,，應(yīng)將包括裝修費(fèi)用在內(nèi)的費(fèi)用計(jì)入承受方應(yīng)交付的總價(jià)款作為契稅計(jì)稅依據(jù)
土地增值稅：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本——是的,，是全額扣除
財(cái)產(chǎn)租賃所得,，不能扣除裝修費(fèi)哈~但是可以扣除修繕費(fèi),，即：
（1）每次（月）收入不超過(guò)4000 元的：
應(yīng)納稅所得額= 每次（月）收入額- 準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目- 修繕費(fèi)用（800 元為限）-800 元
（2）每次（月）收入超過(guò)4000 元的：
應(yīng)納稅所得額=［每次（月）收入額- 準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目- 修繕費(fèi)用（800 元為限）］×（1-20%）
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