第二節(jié)  稅率,、應(yīng)納稅所得額的確定與應(yīng)納稅額的計(jì)算

（改動(dòng)）【知識(shí)點(diǎn)三】應(yīng)納稅額的計(jì)算

六、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額的計(jì)算

4.個(gè)人轉(zhuǎn)讓債券類債權(quán)時(shí)原值的確定

轉(zhuǎn)讓債券類債權(quán)，采用“加權(quán)平均法”確定其應(yīng)予減除的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用,。

用公式表示：

一次賣出某一種類債券允許扣除的買入價(jià)和費(fèi)用=購(gòu)進(jìn)該種類債券買入價(jià)和買進(jìn)過(guò)程中交納的稅費(fèi)總和÷納稅人購(gòu)進(jìn)的該種類債券總數(shù)量×一次賣出的該種類債券的數(shù)量+賣出中繳納的稅費(fèi)

5.房屋贈(zèng)與個(gè)人所得稅的計(jì)算

（1）下列情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

①房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶,、父母,、子女、祖父母,、外祖父母,、孫子女、外孫子女,、兄弟姐妹,。

②房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。

③房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人,、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

（2）除上述情形以外,，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的,，受贈(zèng)人按照“偶然所得”繳納個(gè)人所得稅。

（3）對(duì)受贈(zèng)人計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí),，其應(yīng)納稅所得額為贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額,。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額,。

（4）受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的,，以其轉(zhuǎn)讓收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額為應(yīng)納稅所得額，計(jì)征個(gè)人所得稅,。

受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的,，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或以其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。