租金4000是扣完費(fèi)用后的金額嗎,？
超過4000扣百分20，沒超扣800,。這個4000是每次的租金還是租金扣完各項(xiàng)費(fèi)用后的金額判斷？
問題來源：
某高校趙教授2020年1~4月取得部分收入項(xiàng)目如下：
（1）每月從學(xué)校取得的收入包括基本工資3800元,、教授津貼6000元。負(fù)責(zé)贍養(yǎng)其68歲的父母并負(fù)擔(dān)一套按照首套住房貸款利率的房貸,，按照所在省人民政府規(guī)定的比例提取并繳付“三險一金”1200元,。
（2）2月因持有兩年前在上交所購買的某上市公司股票13000股，取得該公司股票分紅所得2600元,。
（3）自1月1日起將自有的面積為120平方米的住房按市場價格出租給李某居住,，每月不含增值稅租金5500元，租期為一年,，全年租金收入66000元,。其中，2月份因墻面開裂發(fā)生修繕費(fèi)用3200元,，取得裝修公司出具的正式發(fā)票,。
（4）4月10日因擔(dān)任另一高校的博士論文答辯主席取得答辯費(fèi)5000元。
（5）4月取得國債利息收入1850元,、一年期定期儲蓄存款利息收入375元,、某上市公司發(fā)行的企業(yè)債券利息收入1000元。
（其他相關(guān)資料：趙教授未婚且為獨(dú)生子,，對住房貸款利息和贍養(yǎng)老人專項(xiàng)附加扣除選擇在學(xué)校預(yù)扣預(yù)繳其稅款時扣除）
要求：根據(jù)上述資料,，按照下列序號計(jì)算回答問題，每問需計(jì)算出合計(jì)數(shù),。
（1）每月從學(xué)校取得的收入包括基本工資3800元,、教授津貼6000元。負(fù)責(zé)贍養(yǎng)其68歲的父母并負(fù)擔(dān)一套按照首套住房貸款利率的房貸,，按照所在省人民政府規(guī)定的比例提取并繳付“三險一金”1200元,。
（2）2月因持有兩年前在上交所購買的某上市公司股票13000股，取得該公司股票分紅所得2600元,。
（3）自1月1日起將自有的面積為120平方米的住房按市場價格出租給李某居住,，每月不含增值稅租金5500元，租期為一年,，全年租金收入66000元,。其中，2月份因墻面開裂發(fā)生修繕費(fèi)用3200元,，取得裝修公司出具的正式發(fā)票,。
（4）4月10日因擔(dān)任另一高校的博士論文答辯主席取得答辯費(fèi)5000元。
（5）4月取得國債利息收入1850元,、一年期定期儲蓄存款利息收入375元,、某上市公司發(fā)行的企業(yè)債券利息收入1000元。
（其他相關(guān)資料：趙教授未婚且為獨(dú)生子,，對住房貸款利息和贍養(yǎng)老人專項(xiàng)附加扣除選擇在學(xué)校預(yù)扣預(yù)繳其稅款時扣除）
要求：根據(jù)上述資料,，按照下列序號計(jì)算回答問題，每問需計(jì)算出合計(jì)數(shù),。
（1）趙教授1月從學(xué)校取得的收入應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳的個人所得稅,。
1月工資薪金累計(jì)預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額=3800+6000-5000-1200-2000-1000=600（元）
學(xué)校應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳個人所得稅=600×3%=18（元）
學(xué)校應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳個人所得稅=600×3%=18（元）
（2）趙教授2月取得的上市公司股票分紅收入應(yīng)繳納的個人所得稅,。
趙教授2月份取得的上市公司股票分紅收入應(yīng)繳納的個人所得稅為零。
【注意】自2015年9月8日起,，個人從公開發(fā)行和轉(zhuǎn)讓市場取得的上市公司股票,，持股期限超過1年的，股息,、紅利所得暫免征收個人所得稅,。
【注意】自2015年9月8日起,，個人從公開發(fā)行和轉(zhuǎn)讓市場取得的上市公司股票,，持股期限超過1年的，股息,、紅利所得暫免征收個人所得稅,。
（3）趙教授2月取得的租金收入應(yīng)繳納的個人所得稅（不考慮租金收入應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)及附加）。
應(yīng)納稅所得額=（5500-800）×（1-20%）=3760（元）
趙教授2月取得的租金收入應(yīng)納個人所得稅=3760×10%=376（元）
趙教授2月取得的租金收入應(yīng)納個人所得稅=3760×10%=376（元）
（4）趙教授4月取得的答辯費(fèi)應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳的個人所得稅,。
答辯費(fèi)收入應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳個人所得稅=5000×（1-20%）×20%=800（元）
（5）趙教授4月取得的利息收入應(yīng)繳納的個人所得稅,。
趙教授4月取得的利息收入應(yīng)繳納的個人所得稅=1000×20%=200（元）
（6）說明趙教授享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除應(yīng)報送的信息和留存的資料。（★★★）
納稅人享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除,，應(yīng)當(dāng)填報住房權(quán)屬信息,、住房坐落地址、貸款方式,、貸款銀行,、貸款合同編號、貸款期限,、首次還款日期等信息,；納稅人有配偶的，填寫配偶姓名,、身份證件類型及號碼,。
納稅人需要留存?zhèn)洳橘Y料包括：住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料,。
納稅人需要留存?zhèn)洳橘Y料包括：住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料,。
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喬老師
2021-07-13 16:21:55 2659人瀏覽
尊敬的學(xué)員,，您好：
用扣完各種費(fèi)用后的金額判斷。
國家稅務(wù)總局《關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題解讀》對財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費(fèi)的扣除次序問題重新進(jìn)行了明確,，即在計(jì)算財產(chǎn)租賃所得個人所得稅時,，應(yīng)首先扣除財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)（不含本次出租的增值稅。因?yàn)樵鲋刀愂莾r外稅,，沒有包含在收入額中,，所以不能扣除）,；其次扣除個人向出租方支付的租金和增值稅額（此項(xiàng)增值稅是轉(zhuǎn)租方支付給出租方的增值稅,，即計(jì)算二房東所得時扣除支付給一房東的增值稅）；第三扣除由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用,；最后減除稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn),，即經(jīng)上述前三項(xiàng)減除后，如果余額不足4000元，則減去800元,，如果余額超過4000元,，則減去20%。
希望可以幫助到您O(∩_∩)O~
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