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公允價值變動損益結(jié)轉(zhuǎn)后為何資產(chǎn)出售還需借記

2023年,，貸公允價值變動損益年底結(jié)轉(zhuǎn)了,，并影響了利潤表。為什么2024年把這個東西賣了,，還需要借：公允價值變動損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本,。 借貸相抵了,，為什么還要做這個分錄？

投資性房地產(chǎn)的處置 2024-08-29 19:11:13

問題來源：

補充例題·單選題
　（歷年真題改編：先看分錄）
2×23年6月30日,，甲公司與乙公司簽訂租賃合同,，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年,，年租金為200萬元（假定租金于6月30日和12月31日收?。．斎?，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元,，賬面價值為2 500萬元（其中原值4 000萬元，已計提折舊1 500萬元,，未計提相應(yīng)的減值準備）（差額計入其他綜合收益的貸方）,。2×23年12月31日，該辦公樓的公允價值為9 000萬元,。2×24年6月30日（收半年房租）,，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9 500萬元,。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司2×24年度損益的影響金額是（　　）,。
A.500萬元
B.6 000萬元
C.6 100萬元
D.7 000萬元

【答案】C

【解析】①2×23年6月30日
借：投資性房地產(chǎn)——成本　　　 8 000
　　累計折舊　　　　　　　　　 1 500
　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　 4 000
　　　其他綜合收益　　　　　　　 5 500（倒擠）
②2×23年12月31日
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
　　　　　　　　 1 000（9 000-8 000）
　貸：公允價值變動損益　　　　　 1 000
收租金
借：銀行存款　　　　 100（200×6/12）
　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　 100
③2×24年6月30日
借：銀行存款　　　　　　　　 　9 500
　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　 9 500
借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　 9 000
　貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　 8 000
　　　　　　　　　——公允價值變動
　　　　　　　　　　　　　　　　 1 000
借：其他綜合收益5 500 （8 000-2 500）
　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　 5 500
借：公允價值變動損益　　　　　 1 000
　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　 1 000
收租金：
借：銀行存款　　　　100 （200×6/12）
　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　 100
上述交易或事項對甲公司2×24年度損益的影響金額=9 500-9 000+5 500+100=6 100（萬元）,。
手寫板5
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邵老師

2024-08-29 20:05:05 393人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

首先損益類科目是可以為負數(shù)的,，所以即使上年公允價值變動損益已經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)了,，本年仍然可以借記公允價值變動損益，以負數(shù)確認,；

這筆分錄編制的原因為：

一是為了更好的核算投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益,，從整個業(yè)務(wù)過程來看，即從投資性房地產(chǎn)取得,、后續(xù)計量,、處置整個過程來看,，只有把公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本才真實反映了該項業(yè)務(wù)的損益，將其他業(yè)務(wù)成本體現(xiàn)為該投房的原始成本,；

二是因為公允價值變動損益是一個過渡性科目,，平時產(chǎn)生的公允價值變動都是不確定的，隨時都有增加或減少的可能,。太不穩(wěn)定,，如果直接確認收益，容易造成報表的不真實,。但是在該項資產(chǎn)處置后,，這項資產(chǎn)產(chǎn)生的收益就已經(jīng)確定了，所以這時將一直在過渡性科目“公允價值變動損益”中核算的金額轉(zhuǎn)出,，轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中,，這時的金額才是真正實現(xiàn)的損益。


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