投資性房地產(chǎn)的暫時(shí)性差異如何調(diào)整應(yīng)納稅所得額?
謝謝老師,。為什么不是1500-(800-400-800/50),?
問題來源:
(1)20×2年12月10日,,甲公司購(gòu)入一臺(tái)不需要安裝即可投入使用的行政管理用A設(shè)備,,成本6000萬(wàn)元,該設(shè)備采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊,,預(yù)計(jì)使用5年,,預(yù)計(jì)無(wú)凈殘值。稅法規(guī)定,,固定資產(chǎn)按照年限平均法計(jì)提的折舊準(zhǔn)予在稅前扣除,。假定稅法規(guī)定的A設(shè)備預(yù)計(jì)使用年限及凈殘值與會(huì)計(jì)規(guī)定相同,。
(2)甲公司擁有一棟五層高的B樓房,用于本公司行政管理部門辦公,。遷往新建的辦公樓后,,甲公司20×7年1月1日與乙公司簽訂租賃協(xié)議,將B樓房租賃給乙公司使用,。租賃合同約定,,租賃期為3年,租賃期開始日為20×7年1月1日,,年租金為240萬(wàn)元,,于每月末分期支付。B樓房轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)前采用年限平均法計(jì)提折舊,,預(yù)計(jì)使用50年,,預(yù)計(jì)無(wú)凈殘值;轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)后采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,。轉(zhuǎn)換日,,B樓房原價(jià)為800萬(wàn)元,已計(jì)提折舊為400萬(wàn)元,,公允價(jià)值為1300萬(wàn)元,。20×7年12月31日,B樓房的公允價(jià)值為1500萬(wàn)元,。稅法規(guī)定,,企業(yè)的各項(xiàng)資產(chǎn)以歷史成本為基礎(chǔ)計(jì)量;固定資產(chǎn)按照年限平均法計(jì)提的折舊準(zhǔn)予在稅前扣除,。假定稅法規(guī)定的B樓房使用年限及凈殘值與其轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)前的會(huì)計(jì)規(guī)定相同,。
(3)20×7年7月1日,甲公司以1000萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)入國(guó)家同日發(fā)行的國(guó)債,,款項(xiàng)已用銀行存款支付。該債券的面值為1000萬(wàn)元,,期限為3年,,年利率為5%(與實(shí)際利率相同),利息于每年6月30日支付,,本金到期一次付清,。甲公司根據(jù)其管理該國(guó)債的業(yè)務(wù)模式和該國(guó)債的合同現(xiàn)金流量特征,將購(gòu)入的國(guó)債分類為以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn),。稅法規(guī)定,,國(guó)債利息收入免交企業(yè)所得稅。
(4)20×7年9月3日,,甲公司向符合稅法規(guī)定條件的公益性社團(tuán)捐獻(xiàn)現(xiàn)金600萬(wàn)元,。稅法規(guī)定,,企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈(zèng)支出不超過年度利潤(rùn)總額12%的部分準(zhǔn)許扣除。
其他資料如下:
第一,,20×7年度,,甲公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額4500萬(wàn)元。
第二,,20×3年初,,甲公司遞延所得稅資產(chǎn)和遞延所得稅負(fù)債無(wú)余額,無(wú)未確認(rèn)遞延所得稅資產(chǎn)的可抵扣暫時(shí)性差異的可抵扣虧損,,除上面所述外,,甲公司20×3年至20×7年無(wú)其他會(huì)計(jì)處理與稅收處理不一致的交易或事項(xiàng)。
第三,,20×3年至20×7年各年末,,甲公司均有確鑿證據(jù)表明未來期間很可能獲得足夠的應(yīng)納稅所得額用來抵扣可抵扣暫時(shí)性差異。
第四,,不考慮除所得稅以外的其他稅費(fèi)及其他因素,。
要求:
單位:萬(wàn)元
項(xiàng)目 |
20×3年 12月31日 |
20×4年 12月31日 |
20×5年 12月31日 |
20×6年 12月31日 |
20×7年 12月31日 |
賬面價(jià)值 |
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計(jì)稅基礎(chǔ) |
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暫時(shí)性差異 |
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20×4年A設(shè)備應(yīng)計(jì)提的折舊=6000×4/(1+2+3+4+5)=1600(萬(wàn)元)
20×5年A設(shè)備應(yīng)計(jì)提的折舊=6000×3/(1+2+3+4+5)=1200(萬(wàn)元)
20×6年A設(shè)備應(yīng)計(jì)提的折舊=6000×2/(1+2+3+4+5)=800(萬(wàn)元)
20×7年A設(shè)備應(yīng)計(jì)提的折舊=6000×1/(1+2+3+4+5)=400(萬(wàn)元)
單位:萬(wàn)元
項(xiàng)目 |
20×3年 12月31日 |
20×4年 12月31日 |
20×5年 12月31日 |
20×6年 12月31日 |
20×7年 12月31日 |
賬面價(jià)值 |
4000 |
2400 |
1200 |
400 |
0 |
計(jì)稅基礎(chǔ) |
4800 |
3600 |
2400 |
1200 |
0 |
暫時(shí)性差異 |
800 |
1200 |
1200 |
800 |
0 |
累計(jì)折舊 400
貸:固定資產(chǎn) 800
其他綜合收益 900
借:投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 200(1500-1300)
貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益 200
貸:銀行存款 1000
借:應(yīng)收利息 25(1000×5%/2)
貸:投資收益 25
20×4年末的遞延所得稅資產(chǎn)余額=400×12.5%+800×25%=250(萬(wàn)元)
20×5年末的遞延所得稅資產(chǎn)余額=400×12.5%+800×25%=250(萬(wàn)元)
20×6年末的遞延所得稅資產(chǎn)余額=800×25%=200(萬(wàn)元)
甲公司20×7年的遞延所得稅費(fèi)用=投資性房地產(chǎn)確認(rèn)的遞延所得稅負(fù)債對(duì)應(yīng)所得稅費(fèi)用部分(200+800/50)×25%+固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)回的遞延所得稅資產(chǎn)800×25%=254(萬(wàn)元),;
甲公司20×7年的所得稅費(fèi)用=879.75+254=1133.75(萬(wàn)元),。
20×7年末遞延所得稅負(fù)債余額=900×25%+(200+800/50)×25%=279(萬(wàn)元)。
借:所得稅費(fèi)用 1133.75
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交所得稅 879.75
遞延所得稅負(fù)債 54
遞延所得稅資產(chǎn) 200
借:其他綜合收益 225(900×25%)
貸:遞延所得稅負(fù)債 225
趙老師
2020-08-16 17:47:55 5680人瀏覽
會(huì)計(jì)是公允價(jià)值核算,新增公允價(jià)值變動(dòng)損益 200 ,,稅法不認(rèn)可市價(jià),, 調(diào)整 -200
會(huì)計(jì)不計(jì)提折舊,, 稅法允許扣除折舊, 調(diào)整 - 800/50 ,。
應(yīng)納稅所得額的調(diào)整是當(dāng)期應(yīng)納稅暫時(shí)性差異的發(fā)生額中影響損益的部分的金額,,上述計(jì)算的就是這部分
而用賬面價(jià)值1500-計(jì)稅基礎(chǔ)得到的金額是暫時(shí)性差異的余額(當(dāng)期期初暫時(shí)性差異為0,所以期末余額等于當(dāng)期發(fā)生額),,不能用這部分金額調(diào)整,,因?yàn)槠渲泻型顿Y性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時(shí)計(jì)入其他綜合收益的金額形成的暫時(shí)性差異,這部分不影響會(huì)計(jì)利潤(rùn),,所以不能在應(yīng)納稅所得額直接調(diào)整,,以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)調(diào)整應(yīng)納稅所得額的簡(jiǎn)便方法就是調(diào)整當(dāng)期公允價(jià)值變動(dòng)及折舊部分。
明天的你會(huì)感激現(xiàn)在拼命的自己,,加油,!
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