第3小題分錄如何計算？

麻煩寫一下第3小題的分錄

采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)的賬務處理 2020-06-24 18:09:13

問題來源：

甲公司適用的所得稅稅率為25%,。假定未來期間有足夠的應納稅所得額用以抵扣可抵扣暫時性差異,，相關資料如下：
（1）2×16年12月31日，甲公司以銀行存款88000萬元購入一棟達到預定可使用狀態(tài)的寫字樓,，并立即以經(jīng)營租賃方式對外出租,，租期為2年，并辦妥相關手續(xù),。該寫字樓的預計可使用壽命為22年,，預計凈殘值為0，取得時該寫字樓成本和計稅基礎一致,。
（2）甲公司對該寫字樓采用公允價值模式進行后續(xù)計量,。所得稅納稅申報時，該寫字樓在其預計使用壽命內(nèi)每年允許稅前扣除的折舊金額均為4000萬元,。
（3）2×17年12月31日和2×18年12月31日,，該寫字樓的公允價值分別為91000萬元和100000萬元。
（4）2×18年12月31日,，租期屆滿,，甲公司收回該寫字樓，并供本公司行政管理部門使用,。甲公司自2×19年開始對寫字樓按年限平均法計提折舊,，預計尚可使用20年，預計凈殘值為零,，所得稅納稅申報時,，該寫字樓在其預計使用壽命內(nèi)每年允許稅前扣除折舊的金額均為4000萬元。
假定不考慮除所得稅以外的其他因素,。
要求：

（1）甲公司2×16年12月31日購入并立即出租該寫字樓的相關會計分錄,。

借：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　　　　　　　　 88000
　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 88000

（2）編制2×17年12月31日投資性房地產(chǎn)公允價值變動的會計分錄（不考慮遞延所得稅的處理）。

借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動　　　　　　　　　　　3000
　貸：公允價值變動損益　　　　　　　　　　　　　　　　3000

（3）計算確定2×17年12月31日投資性房地產(chǎn)賬面價值,、計稅基礎及暫時性差異（說明是可抵扣暫時性差異還是應納稅暫時性差異）,；并計算應確認的遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負債的金額,。

2×17年12月31日投資性房地產(chǎn)賬面價值為91000萬元，計稅基礎=88000-4000=84000（萬元）,，投資性房地產(chǎn)賬面價值大于計稅基礎產(chǎn)生應納稅暫時性差異=91000-84000=7000（萬元）,，應確認遞延所得稅負債=7000×25%=1750（萬元）。

（4）編制2×18年12月31日甲公司收回該寫字樓的相關會計分錄（不考慮遞延所得稅的處理）,。

借：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　100000
　貸：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　　　　　　　　 88000
　　　　　　　　　—公允價值變動　　　　　　　　　　　3000
　　　公允價值變動損益　　　　　　　　　　　　　　　　9000

（5）計算確定2×19年12月31日該寫字樓的賬面價值,、計稅基礎及暫時性差異（說明是可抵扣暫時性差異還是應納稅暫時性差異）；并計算遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負債的余額,。（★★★）

2×19年12月31日該寫字樓的賬面價值=100000-100000/20=95000（萬元）,，計稅基礎=88000-4000×3=76000（萬元），該寫字樓賬面價值大于計稅基礎,，產(chǎn)生應納稅暫時性差異=95000-76000=19000（萬元）,，遞延所得稅負債余額=19000×25%=4750（萬元）。

查看完整問題