.2×17年12月10日,，甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議,，將一棟經(jīng)營(yíng)管理用寫(xiě)字樓出租給乙公司,，租賃期為3年,，租賃期開(kāi)始日為2×17年12月31日,，年租金為480萬(wàn)元,，于每年年初收取。相關(guān)資料如下：
（1）2×17年12月31日,，甲公司將該寫(xiě)字樓停止自用,，出租給乙公司，擬采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,，預(yù)計(jì)尚可使用年限為46年,，預(yù)計(jì)凈殘值為40萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊,，未計(jì)提減值準(zhǔn)備,。該寫(xiě)字樓于2×13年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為3940萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為50年,，預(yù)計(jì)凈殘值為40萬(wàn)元,，采用年限平均法計(jì)提折舊,。
（2）2×18年1月1日,，預(yù)收當(dāng)年租金480萬(wàn)元，款項(xiàng)已收存銀行,。甲公司按月將租金收入確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入,，并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。
（3）2×19年12月31日,，甲公司考慮到所在城市存在活躍的房地產(chǎn)市場(chǎng),，并且能夠合理估計(jì)該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值，為提供更相關(guān)的會(huì)計(jì)信息,，將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式,，當(dāng)日該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為4300萬(wàn)元。
（4）2×20年12月31日,，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為4400萬(wàn)元。
（5）2×21年1月1日,，租賃合同到期,，甲公司為解決資金周轉(zhuǎn)困難，將該寫(xiě)字樓出售給丙企業(yè),，價(jià)款為4500萬(wàn)元,，款項(xiàng)已收存銀行。
甲公司按凈利潤(rùn)的10%提取盈余公積,，不考慮相關(guān)稅費(fèi)等其他因素,。
要求：