投資性房地產(chǎn)成本模式變更為公允價值模式如何處理？

A選項(xiàng)為什么時計(jì)入留存收益

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更 2023-06-21 21:30:35

問題來源：

2×22年1月1日，滿足相關(guān)公允價值計(jì)量的條件后,，甲公司決定將其一棟采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的已出租寫字樓變更為公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,。當(dāng)日，該寫字樓的賬面原價為2500萬元，已計(jì)提折舊450萬元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備100萬元，公允價值為2700萬元,。甲公司按照凈利潤的10%提取盈余公積，適用的所得稅稅率為25%,。假定變更前該寫字樓的計(jì)稅基礎(chǔ)與賬面價值相等,。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于上述投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更的會計(jì)處理表述中,，正確的有（　?。?/div>

A、成本模式變更為公允價值模式，應(yīng)作為會計(jì)政策變更處理,，并按計(jì)量模式變更時公允價值與賬面價值的差額計(jì)入當(dāng)期損益

B,、變更日，應(yīng)確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債187.5萬元

C,、變更日,，影響“盈余公積”項(xiàng)目期初余額的金額為56.25萬元

D、變更日,，影響“未分配利潤”項(xiàng)目期初余額的金額為506.25萬元

正確答案：B,C,D

答案分析：成本模式變更為公允價值模式,，應(yīng)作為會計(jì)政策變更處理，并按計(jì)量模式變更時公允價值與賬面價值的差額調(diào)整期初留存收益,，選項(xiàng)A錯誤,；變更日，公允價值大于賬面價值的差額為應(yīng)納稅暫時性差異,，應(yīng)確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債187.5萬元（750×25%）,，選項(xiàng)B正確；變更日,，影響“盈余公積”項(xiàng)目期初余額的金額是56.25萬元（750×75%×10%）,，選項(xiàng)C正確；變更日,，影響“未分配利潤”項(xiàng)目期初余額的金額是506.25萬元（750×75%×90%）,，選項(xiàng)D正確。

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