當前位置: 東奧會計在線> 財會答疑> 注冊會計師 > 會計 > 答疑詳情

投資性房地產(chǎn)成本模式變更為公允價值模式如何處理,？

A選項為什么時計入留存收益

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更 2023-06-21 21:30:35

問題來源：

2×22年1月1日,，滿足相關(guān)公允價值計量的條件后,，甲公司決定將其一棟采用成本模式進行后續(xù)計量的已出租寫字樓變更為公允價值模式進行后續(xù)計量。當日,，該寫字樓的賬面原價為2500萬元，已計提折舊450萬元,，已計提減值準備100萬元,，公允價值為2700萬元,。甲公司按照凈利潤的10%提取盈余公積,，適用的所得稅稅率為25%。假定變更前該寫字樓的計稅基礎(chǔ)與賬面價值相等,。不考慮其他因素,，下列各項關(guān)于上述投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更的會計處理表述中，正確的有（　?。?。

A,、成本模式變更為公允價值模式，應作為會計政策變更處理,，并按計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額計入當期損益

B,、變更日，應確認遞延所得稅負債187.5萬元

C,、變更日,，影響“盈余公積”項目期初余額的金額為56.25萬元

D、變更日,，影響“未分配利潤”項目期初余額的金額為506.25萬元

正確答案：B,C,D

答案分析：成本模式變更為公允價值模式,，應作為會計政策變更處理，并按計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額調(diào)整期初留存收益,，選項A錯誤,；變更日，公允價值大于賬面價值的差額為應納稅暫時性差異,，應確認遞延所得稅負債187.5萬元（750×25%）,，選項B正確；變更日,，影響“盈余公積”項目期初余額的金額是56.25萬元（750×75%×10%）,，選項C正確；變更日,，影響“未分配利潤”項目期初余額的金額是506.25萬元（750×75%×90%）,，選項D正確。

查看完整問題