老師，可否提供一下這道題的完整會計分錄,？在建工程

老師可以給寫一下這道題的完整分錄嗎

采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產 2020-05-03 21:52:26

問題來源：

甲公司采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量,，2×19年1月10日甲公司取得一項處于建設中的房產，成本為2800萬元,，甲公司又發(fā)生建造和裝修支出1000萬元（均符合資本化條件）,，應予資本化的借款利息200萬元，該房產于2×19年6月30日達到預定可使用狀態(tài),，考慮自身生產經營需要,，當日甲公司董事會決議將該房產40%留作辦公自用，另外60%與A企業(yè)簽訂長期租賃合同,。合同規(guī)定租賃期開始日為2×19年6月30日,，年租金180萬元。該項房產預計使用20年,，預計凈殘值為0,，采用年限平均法計提折舊，不考慮相關稅費等其他因素,。甲公司下列會計處理中正確的有（　?。＃ā铩铩铮?br>

A、2×19年6月30日固定資產初始計量金額為1600萬元

B,、2×19年6月30日投資性房地產初始計量金額為2400萬元

C,、2×19年應確認租金收入90萬元

D、2×19年甲公司上述業(yè)務影響利潤總額的金額為-10萬元

正確答案：A,B,C,D

答案分析：

2×19年6月30日固定資產的初始確認金額=（2800+1000+200）×40%=1600（萬元）,，選項A正確,；2×19年6月30日投資性房地產的初始確認金額=（2800+1000+200）×60%=2400（萬元），選項B正確；2×19年應確認租金收入90萬元（180/2）,，選項C正確,；2×19年對利潤總額的影響金額=90（租金收入）-（2800+1000+200）/20×6/12（當期折舊金額）=-10（萬元），選項D正確,。

關鍵詞：成本模式后續(xù)計量的投資性房地產
關鍵點：固定資產和投資性房地產能夠區(qū)分并單獨計量的,，要分別作為固定資產和投資性房地產核算。
達到預定可使用狀態(tài)的房產的入賬價值=2800+1000+200=4000（萬元）,。由于40%留作辦公自用,，應作為固定資產核算，入賬價值=4000×40%=1600（萬元）,；另外60%已簽訂長期租賃合同,，應作為投資性房地產核算，入賬價值=4000×60%=2400（萬元）,。
固定資產和投資性房地產分別以1600萬元和2400萬元為基礎計提折舊,，固定資產折舊計入管理費用，投資性房地產折舊計入其他業(yè)務成本,，租金收入計入其他業(yè)務收入,，這三項影響2×19年甲公司的利潤總額。

查看完整問題