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房產(chǎn)計(jì)稅中70%和20%分別是什么,？

70%是折算比率,？

20%是房產(chǎn)余值的扣除比率,？

請(qǐng)具體解釋一下 謝謝老師

印花稅應(yīng)納稅額的計(jì)算房產(chǎn)稅稅率,、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算 2022-08-20 21:29:49

問題來源：

（3）計(jì)算該企業(yè)2021年業(yè)務(wù)（3）應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。

【解題關(guān)鍵】①從價(jià)計(jì)征的“獨(dú)立”地下建筑應(yīng)納房產(chǎn)稅的計(jì)算要比地上建筑多乘個(gè)“折算比例”（原價(jià)折算為計(jì)稅原值）,，這個(gè)折算比例考試時(shí)題目都會(huì)直接給出,，不需要記憶。②還要關(guān)注取得時(shí)間（結(jié)合納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間）,，納稅人購置存量房,，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之“次月起”（本題是從9月起）繳納房產(chǎn)稅,。


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馬老師

2022-08-21 16:08:49 1237人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

是的,，您的理解是正確的,。

70%是折算比例，20是計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例,。

計(jì)稅余值—按照房產(chǎn)原值一次減除10%~30% 【扣除比例】損耗后的余值（不等同于會(huì)計(jì)賬面的固定資產(chǎn)凈值）

獨(dú)立的地下建筑物在進(jìn)行10%~30% 的扣除前先對(duì)房產(chǎn)的原值進(jìn)行確定：

① 地下建筑物為工業(yè)用途的,， 以房屋原價(jià)的50%~60%【折算比例】 作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

② 地下建筑物為商業(yè)及其他用途的，以房屋原價(jià)的70%~80% 【折算比例】作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

您再理解一下哦,，如仍有疑問,，歡迎您繼續(xù)提問，祝您考試順利通關(guān)~~


每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的,，加油,！
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