為什么計(jì)算土地增值稅要減去購(gòu)買(mǎi)時(shí)的進(jìn)項(xiàng)稅,？
劉穎老師第3講增值稅2的考點(diǎn)16增值稅異地預(yù)繳規(guī)則的那道計(jì)算問(wèn)答題的第3問(wèn)里的2018年5月的發(fā)票價(jià)稅合計(jì)220的進(jìn)項(xiàng)在2023年就沒(méi)有再扣除,，理由就是說(shuō)在2018年已經(jīng)抵扣過(guò)，這里怎么能重復(fù)扣呢？
問(wèn)題來(lái)源：
孫老師
2024-07-27 15:48:12 716人瀏覽
勤奮刻苦的同學(xué),，您好：
這里的關(guān)鍵是,，當(dāng)計(jì)算土地增值稅時(shí)，我們需要考慮與此次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅金
而土地增值稅計(jì)算期間是從取得房地產(chǎn)到轉(zhuǎn)讓,。所以相關(guān)稅費(fèi)——也是要考慮從取得房地產(chǎn)到轉(zhuǎn)讓這個(gè)期間,。
取得時(shí)，增值稅有進(jìn)項(xiàng)稅,；轉(zhuǎn)讓時(shí)增值稅有銷項(xiàng)稅額,。
所以取得到轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)期間，增值稅應(yīng)納稅額=銷項(xiàng)-進(jìn)項(xiàng)=18000÷（1+9%）×9%-1210
城建稅是基于增值稅稅額計(jì)算的,，所以與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)相關(guān)的城建稅及附加=［18000÷（1+9%）×9%-1210］×（7%+3%+2%）=33.15（萬(wàn)元）,。
如果是計(jì)算轉(zhuǎn)讓“當(dāng)期”的增值稅，那么不減購(gòu)買(mǎi)時(shí)的進(jìn)項(xiàng),。（因?yàn)椴辉谝粋€(gè)增值稅的納稅申報(bào)期間里,，但是在土地增值稅的計(jì)算期間里，所以計(jì)算土地增值稅時(shí),，相關(guān)增值稅要減去購(gòu)買(mǎi)時(shí)的進(jìn)項(xiàng)稅）
給您一個(gè)愛(ài)的鼓勵(lì),，加油~
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