轉(zhuǎn)租收入個人所得稅如何計算,？
張某轉(zhuǎn)租收取的租金超過了4000，為什么計算個稅是按800而不是20%扣除呢,？感謝回答,。
楊老師
2021-07-22 05:45:51 545人瀏覽
勤奮可愛的學員，您好：
取得轉(zhuǎn)租收入的個人向房屋出租方支付的租金,，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計算個人所得稅時,，從該項轉(zhuǎn)租收入中扣除。
有關財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調(diào)整為：
①財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費,。
②向出租方支付的租金和增值稅額,。
③由納稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用。
④稅法規(guī)定的費用扣除標準,。
張某的轉(zhuǎn)租收入為4500元,，但并不是4500元直接和4000元進行比較，而是將4500元減去上述①②③之后再與4000元進行比較,。①=每月實際繳納的增值稅以外的其他稅費80元,；②=原租入租金每月2100元；③本題不涉及修繕費用,。所以4500-80-2100=2320（元）小于4000元,，所以減800元，不是*（1-20%）哦~~
您再理解一下,，如有其他問題歡迎隨時交流,，祝您輕松過關
~~
每個努力學習的小天使都會有收獲的，加油,！
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