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老師,,李某7.8月出租房屋的計(jì)算公式看不懂

老師,李某7.8月出租房屋的計(jì)算公式看不懂,,無從下手,!

財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額的計(jì)算全員全額扣繳申報(bào)納稅 2020-09-09 14:52:38

問題來源:

中國公民李某就職于國內(nèi)A上市公司,,月工資為18000元,,2019年收入情況如下:
(1)出版一部長篇小說,取得稿酬40000元,。
(2)5月與一家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽訂了半年的勞務(wù)合同,,合同規(guī)定從5月起每周六為該培訓(xùn)機(jī)構(gòu)授課1次,每次報(bào)酬為5000元,。5月份為培訓(xùn)機(jī)構(gòu)授課4次,。
(3)7月1日起將其位于市區(qū)的一套公寓住房按市價(jià)出租,,每月收取租金3800元。當(dāng)月因衛(wèi)生間漏水發(fā)生修繕費(fèi)用1200元,,已取得合法有效的支出憑證,。
(4)12月取得全年一次性獎(jiǎng)金60000元。
(其他相關(guān)資料:李某每月自行負(fù)擔(dān)的“三險(xiǎn)一金”為1800元,;李某為獨(dú)生子且其父母均已年滿60周歲,;李某每月根據(jù)規(guī)定繳付的年金為500元,李某上年度月平均工資為16000元,,當(dāng)?shù)厣夏曷毠ぴ缕骄べY為5000元,。對(duì)于專項(xiàng)附加扣除李某選擇在A公司預(yù)扣預(yù)繳其稅款時(shí)扣除,對(duì)于全年一次性獎(jiǎng)金李某選擇不并入綜合所得計(jì)稅,。涉及的憑證均已取得)
要求:根據(jù)上述資料,,回答下列問題。

(1)計(jì)算1月A公司應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳李某的個(gè)人所得稅,。

專項(xiàng)扣除=1800(元)
專項(xiàng)附加扣除(贍養(yǎng)老人)=2000(元)
依法確定的其他扣除=500(元),,500<5000×3×4%=600(元),所以按照500元扣除,。
1月A公司應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳李某的個(gè)人所得稅=(18000-5000-1800-2000-500)×3%=261(元)
參考教材P352,;參考輕一P389

(2)計(jì)算李某出版小說被預(yù)扣預(yù)繳的個(gè)人所得稅。

李某出版小說被預(yù)扣預(yù)繳的個(gè)人所得稅=40000×(1-20%)×70%×20%=4480(元)
參考教材P353,;參考輕一P390

(3)計(jì)算培訓(xùn)機(jī)構(gòu)5月支付李某授課費(fèi)應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳的個(gè)人所得稅,。

屬于同一項(xiàng)目連續(xù)性收入的,以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次,。

培訓(xùn)機(jī)構(gòu)5月應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳李某的個(gè)人所得稅=5000×4×(1-20%)×20%=3200(元)

參考教材P353,;參考輕一P390

考查重點(diǎn):本題考查的是勞務(wù)報(bào)酬所得預(yù)扣預(yù)繳稅額的計(jì)算。

解題方向:個(gè)人所得稅改革后,,居民個(gè)人取得的勞務(wù)報(bào)酬所得,、稿酬所得和特許權(quán)使用費(fèi)所得的預(yù)扣預(yù)繳計(jì)算變得非常重要,可以在單選題中考查,,也可以作為計(jì)算題的一個(gè)小問,需要考生掌握三者的異同:

應(yīng)稅項(xiàng)目

預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額

預(yù)扣預(yù)繳稅額

注意

勞務(wù)報(bào)酬所得

1)每次收入≤4000元,,預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額=每次收入-800
2)每次收入>4000元,,預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額=每次收入×(1-20%

預(yù)扣預(yù)繳稅額=預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額×預(yù)扣率-速算扣除數(shù)

適用3級(jí)超額累進(jìn)預(yù)扣率

特許權(quán)使用費(fèi)所得

預(yù)扣預(yù)繳稅額=預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額×20%

稿酬所得

1)每次收入≤4000元,預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額=(每次收入-800元)×70%
2)每次收入>4000元,,預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額=每次收入×(1-20%)×70%

相對(duì)于勞務(wù)報(bào)酬所得和特許權(quán)使用費(fèi)所得,,預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額的計(jì)算多乘以了70%

本題關(guān)鍵點(diǎn):每次收入的確定。

(4)計(jì)算李某7,、8月出租房屋應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅,。

李某7、8月出租房屋應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅=(3800-3800×4%-800-800)×10%+(3800-3800×4%-400-800)×10%=449.6(元)
參考教材P301;參考輕一P357-P358

(5)計(jì)算李某取得全年一次性獎(jiǎng)金應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅,。

居民個(gè)人取得全年一次性獎(jiǎng)金,,在2021年12月31日前,選擇不并入當(dāng)年綜合所得的,,以全年一次性獎(jiǎng)金收入除以12個(gè)月得到的數(shù)額,,按照按月?lián)Q算后的綜合所得稅率表,確定適用稅率和速算扣除數(shù),,單獨(dú)計(jì)算納稅,。60000÷12=5000(元),適用稅率10%,,速算扣除數(shù)為210元,,應(yīng)納個(gè)人所得稅=60000×10%-210=5790(元)。
參考教材P306,;參考輕一P369

查看完整問題

楊老師

2020-09-09 18:10:22 2180人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué),,您好:

李某7出租房屋應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅=(3800-3800×4%-800-800)×10%

3800×4%計(jì)算的是房產(chǎn)稅,減800是減去修繕費(fèi)(修繕費(fèi)每月最多扣除800元),,再減800是因?yàn)槭杖胄∮?000,,所以定額扣除800元,,個(gè)人出租住房適用10%的稅率,。


李某8月出租房屋應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅=(3800-3800×4%-400-800)×10%

3800×4%計(jì)算的是房產(chǎn)稅,減400是減去修繕費(fèi)(實(shí)際發(fā)生1200,,7月已經(jīng)扣除800了,,所以本月扣除400即可),再減800是因?yàn)槭杖胄∮?000,,所以定額扣除800元,,個(gè)人出租住房適用10%的稅率。

您再理解一下,,如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流,,加油!
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