458頁計算分析1，第一年的2萬元獎勵去哪了,？
1,、每年減少租金2萬元獎勵,，那年初也應(yīng)該支付的金額是200-2=200元?。咳绻f202-2的現(xiàn)值是4年的,，那第一年2萬元的獎勵去哪了,？銀行存款支付了2，使用權(quán)得同步??？我這塊不是很明白
問題來源：
承租人甲公司于2×20年1月1日就某棟建筑物與出租人乙公司簽訂了為期5年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán),，租入后供管理部門使用,。有關(guān)資料如下：
（1）初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年202萬元，續(xù)租期間為每年222萬元,，所有款項應(yīng)于每年年初支付；（2）為獲得該項租賃,，甲公司發(fā)生的初始直接費用為60萬元,，其中，44萬元為向該棟建筑物前任租戶支付的款項,，16萬元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金,；（3）作為對甲公司的激勵,，乙公司同意補償甲公司16萬元的傭金。從第二年開始,，如果每年1月1日甲公司能按時支付租金,，則乙公司每年給予減少租金2萬元的獎勵，甲公司能夠合理確定每年年初按時支付租金,；（4）在租賃期開始日，甲公司評估后認為,，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),，因此，將租賃期確定為5年,；（5）甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率,，其增量借款利率為每年6%。已知：（P/A,，6%,，4）=3.4651。
甲公司取得的使用權(quán)資產(chǎn)采用直線法按5年計提折舊,。假設(shè)利息費用不符合資本化條件，不考慮相關(guān)稅費影響,。
要求：
未確認融資費用=（202-2）×4-693.02=106.98（萬元）,。
使用權(quán)資產(chǎn)入賬價值=（60-16）+202+693.02=939.02（萬元）。
會計分錄：
借：使用權(quán)資產(chǎn) 895.02
租賃負債—未確認融資費用 106.98
貸：租賃負債—租賃付款額 800
銀行存款 202
借：使用權(quán)資產(chǎn) 60
貸：銀行存款 60
借：銀行存款 16
貸：使用權(quán)資產(chǎn) 16
（2）計算2×20年甲公司應(yīng)確認的利息費用并編制相關(guān)會計分錄,。
會計分錄：
借：財務(wù)費用 41.58
貸：租賃負債—未確認融資費用 41.58
2×20年使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊額=939.02÷5=187.80（萬元）,。
會計分錄：
借：管理費用 187.80
貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊 187.80
（4）編制2×21年1月1日甲公司支付租金的會計分錄。
貸：銀行存款 200
會計分錄：
借：財務(wù)費用 32.08
貸：租賃負債—未確認融資費用 32.08
龔老師
2022-04-11 05:29:03 1128人瀏覽
從第二年開始，如果每年1月1日甲公司能按時支付租金,，則乙公司每年給予減少租金2萬元的獎勵,，
根據(jù)上述條件，第一年并不會有2萬元的獎勵
如果說202-2的現(xiàn)值是4年的,，那第一年2萬元的獎勵去哪了,？【解答】：第一年并沒有獎勵,，第一年于年初以現(xiàn)金支付租金，沒有包含在租賃負債中，所以不需要對它進行折現(xiàn)
會計分錄：
借：使用權(quán)資產(chǎn) 895.02
租賃負債—未確認融資費用 106.98
貸：租賃負債—租賃付款額 800
銀行存款 202第一年支付的金額,，與租賃負債是并列的，并不包含在租賃負債中
借：使用權(quán)資產(chǎn) 60
貸：銀行存款 60
借：銀行存款 16
貸：使用權(quán)資產(chǎn) 16
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