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完整分錄怎么寫,？老師解答示例

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換 2022-10-22 08:47:39

問題來源：

甲公司2×19年12月31日購入一棟辦公樓,，實(shí)際取得成本為4000萬元,。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊,。因公司遷址,，2×21年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議,，該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,，租賃期2年，年租金600萬元,，每半年支付一次,。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為3900萬元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,。2×21年12月31日,，該辦公樓的公允價(jià)值為2200萬元。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中,，正確的有（　?。?/div>

A、出租辦公樓應(yīng)于2×21年計(jì)提折舊100萬元

B,、出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日確認(rèn)其他綜合收益200萬元

C,、出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日按其原價(jià)4000萬元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

D、2×21年出租辦公樓取得的300萬元租金應(yīng)沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值

正確答案：A,B

答案分析：2×21年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊金額=4000/20×6/12=100（萬元）,，選項(xiàng)A正確；辦公樓出租前的賬面價(jià)值=4000-4000/20×1.5=3700（萬元）,，租賃期開始日轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),，租賃期開始日應(yīng)按當(dāng)日的公允價(jià)值3900萬元確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值，選項(xiàng)C錯(cuò)誤,；租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的其他綜合收益=3900-3700=200（萬元）,，選項(xiàng)B正確,；出租辦公樓取得的租金收入應(yīng)當(dāng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，選項(xiàng)D錯(cuò)誤,。

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