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投資性房地產(chǎn)的費(fèi)用為何計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)

第一個(gè)問題投資性房地產(chǎn)為什么都用其他應(yīng)收款其他業(yè)務(wù)成本,，投資性房地產(chǎn)，出租和售賣不是主營(yíng)業(yè)務(wù)嗎,，折舊也是其他業(yè)務(wù)成本,；

第二個(gè)問題為什么費(fèi)用化支出也是其他業(yè)務(wù)成本不計(jì)銷售費(fèi)用或者管理費(fèi)用

其他綜合收益的確認(rèn)與計(jì)量及會(huì)計(jì)處理 2024-07-31 10:44:09

問題來源：

02　其他綜合收益（★★★）

定義	指企業(yè)根據(jù)其他會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定未在當(dāng)期損益中確認(rèn)的各項(xiàng)利得和損失（直接記入所有者權(quán)益）
分類	以后不能重分類進(jìn)損益	①重新計(jì)量設(shè)定受益計(jì)劃凈負(fù)債或凈資產(chǎn)導(dǎo)致的變動(dòng)	第9章考點(diǎn)03
				②其他權(quán)益工具投資公允價(jià)值變動(dòng)額	第13章考點(diǎn)03
				③企業(yè)自身信用風(fēng)險(xiǎn)公允價(jià)值變動(dòng)（指定的金融負(fù)債）	第13章考點(diǎn)08
				④權(quán)益法下不能轉(zhuǎn)損益的其他綜合收益（權(quán)益法下根據(jù)被投資企業(yè)①-③而確認(rèn)的其他綜合收益）	第6章考點(diǎn)02
		以后滿足條件時(shí)能重分類進(jìn)損益	①非投轉(zhuǎn)投產(chǎn)生的其他綜合收益	第5章考點(diǎn)04
				②其他債權(quán)投資公允價(jià)值變動(dòng)	第13章考點(diǎn)03
				③金融資產(chǎn)重分類記入其他綜合收益的金額	第13章考點(diǎn)04
				④其他債權(quán)投資信用減值準(zhǔn)備	第13章考點(diǎn)06
				⑤現(xiàn)金流量套期準(zhǔn)備（套期工具產(chǎn)生的利得或損失中屬于套期有效部分）	—
				⑥外幣財(cái)務(wù)報(bào)表折算差額	第22章考點(diǎn)03
				⑦權(quán)益法下能轉(zhuǎn)損益的其他綜合收益（權(quán)益法下根據(jù)被投資企業(yè)①-⑥而確認(rèn)的其他綜合收益）	第6章考點(diǎn)02

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劉老師

2024-07-31 11:22:25 1084人瀏覽

勤奮可愛的學(xué)員，你好：

投資性房地產(chǎn)的出租和折舊,，雖然可能對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)有重要影響,，但從會(huì)計(jì)核算的角度來看，它們通常被視為非主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng),，因此相關(guān)的成本通過“其他業(yè)務(wù)成本”來核算,。

關(guān)于費(fèi)用化支出為什么計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”而不是“銷售費(fèi)用”或“管理費(fèi)用”

費(fèi)用化支出是指那些不能資本化、需要直接計(jì)入當(dāng)期損益的支出,。在投資性房地產(chǎn)的語境下,，這些支出通常與出租等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)直接相關(guān)。

“銷售費(fèi)用”主要用于核算企業(yè)在銷售商品和材料過程中發(fā)生的費(fèi)用,，而“管理費(fèi)用”則用于核算企業(yè)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的費(fèi)用,。投資性房地產(chǎn)的費(fèi)用化支出，如出租相關(guān)的維修費(fèi)用等,，更直接地與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（非銷售或管理活動(dòng)）相關(guān),，因此計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”更為合適。

給您一個(gè)愛的鼓勵(lì),，加油~

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