問題來源：
某企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量,。2×20年1月1日該企業(yè)購入一幢建筑物直接用于出租,，租期5年,，每年租金收入100萬元,。該建筑物的購買價(jià)格600萬元,，發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)10萬元，上述款項(xiàng)均以銀行存款支付,。稅法規(guī)定,，該建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬元,，采用年限平均法計(jì)提折舊,。2×20年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為560萬元,。假定不考慮其他因素,，下列表述中正確的有（ ）,。
正確答案：C,D
答案分析：
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊或攤銷,，選項(xiàng)A錯(cuò)誤；2×20年投資性房地產(chǎn)增加營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=100-（610-560）=50（萬元）,，選項(xiàng)B錯(cuò)誤,，選項(xiàng)C正確；2×20年年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)按其公允價(jià)值列報(bào),，選項(xiàng)D正確,。
王老師
2020-10-04 12:22:32 877人瀏覽
2020.1.1
借：投資性房地產(chǎn)-成本610
貸：銀行存款610
2020.12.31
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益50
貸：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)50
借：銀行存款100
貸：其他業(yè)務(wù)收入100
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