投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更分錄怎么寫,？
【例題?單選題】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更
甲公司將一棟寫字樓租賃給乙公司使用,，并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×19年1月1日,，甲公司認(rèn)為,，出租給乙公司使用的寫字樓，其所在地的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟,，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件,，決定對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。該寫字樓的原價(jià)為20000萬元,，已計(jì)提折舊400萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備,。2×19年1月1日,，該寫字樓的公允價(jià)值為26000萬元。假設(shè)甲公司按凈利潤(rùn)的10%提取盈余公積,，適用的所得稅稅率為25%,，則變更日影響資產(chǎn)負(fù)債表中“未分配利潤(rùn)”項(xiàng)目期初余額的金額是（ ）萬元,。
A.4800
B.5760
C.1440
D.4320
老師能否寫一下此題具體分錄,，不是很理解。
問題來源：
三,、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更
1.企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更,。
2.以成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額,，調(diào)整期初留存收益（盈余公積和未分配利潤(rùn)）,。
3.已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式,。
【例題?單選題】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更
甲公司將一棟寫字樓租賃給乙公司使用,，并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,。2×19年1月1日,，甲公司認(rèn)為,，出租給乙公司使用的寫字樓,，其所在地的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件,，決定對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量,。該寫字樓的原價(jià)為20000萬元，已計(jì)提折舊400萬元,，未計(jì)提減值準(zhǔn)備,。2×19年1月1日，該寫字樓的公允價(jià)值為26000萬元,。假設(shè)甲公司按凈利潤(rùn)的10%提取盈余公積,，適用的所得稅稅率為25%，則變更日影響資產(chǎn)負(fù)債表中“未分配利潤(rùn)”項(xiàng)目期初余額的金額是（ ?。┤f元,。
A.4800
B.5760
C.1440
D.4320
【答案】D
【解析】變更日影響資產(chǎn)負(fù)債表中“未分配利潤(rùn)”項(xiàng)目期初余額的金額=[26000-（20000-400）]×（1-25%）×（1-10%）=4320（萬元）。
王老師
2020-05-22 18:36:44 3745人瀏覽
2019.1.1
借：投資性房地產(chǎn)-成本26000
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊400
貸：投資性房地產(chǎn)20000
盈余公積480
利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn)4320
遞延所得稅負(fù)債1600
投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量,，屬于會(huì)計(jì)政策變更，變更日公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額調(diào)整留存收益,，并扣除所得稅的影響,。
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