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酒店公共區(qū)域是否計(jì)入客房折舊成本

0.4×3000×40%/8     這個(gè)在什么時(shí)候用    我怎么覺得  這個(gè)題把這部分成本略過去了,，折舊中不包含0.4×3000×40%/8,，那這部分應(yīng)該在什么時(shí)候用

本量利分析基本模型與保本點(diǎn)有關(guān)的指標(biāo) 2024-08-15 21:01:36

問題來源：

（1）以每間客房入住一晚為業(yè)務(wù)量，分別計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房,、舒適房,、豪華房的單位變動(dòng)成本,，以及將該物業(yè)資產(chǎn)改造為酒店后每年的固定運(yùn)營成本。
查看完整問題

宮老師

2024-08-16 10:02:20 445人瀏覽

尊敬的學(xué)員,，您好：

公共區(qū)域指的是酒店中供所有客人共享使用的空間，如大堂,、走廊,、電梯間、餐廳,、會(huì)議室等,，這些區(qū)域并不直接用于客房出租。題目中提到“酒店的公共區(qū)域大約占總建筑面積的40%”,，意味著總建筑面積中有40%是用于這些公共設(shè)施的,。而“剩余60%面積可以用于客房出租”則明確指出，除了公共區(qū)域外的60%建筑面積是被用來建造和出租客房的,。所以,，是60%的區(qū)域用于建造客房。

因?yàn)槲覀冇?jì)算的僅僅是客房部分的固定運(yùn)營成本,，所以僅考慮60%對(duì)應(yīng)的折舊,，如果考慮酒店集團(tuán)整個(gè)項(xiàng)目的固定運(yùn)營成本才需要考慮剩下的40%。

您看這樣清晰一些嗎,？

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