第一問初始加盟費(fèi)攤銷問題解答
第一問的加盟費(fèi)從題目哪里可以看出來需要攤銷？
問題來源：
2.甲酒店想加盟另一個(gè)叫KJ的酒店的項(xiàng)目,，期限8年,，相關(guān)事項(xiàng)如下：
（1）初始加盟保證金10萬元,，初始加盟保證金一次收取,，合同結(jié)束時(shí)歸還本金（無利息）,；
（2）初始加盟費(fèi)按照酒店房間數(shù)120間計(jì)算，每個(gè)房間3000元,，初始加盟費(fèi)一次收?。?/span>
（3）每年特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)按酒店收入的6.5%上繳,，加盟后每年年末支付,；
（4）甲酒店租用的房屋4200平方米，租金每平方米一天1元,，全年按365天計(jì)算（下同）,，每年年末支付；
（5）甲酒店需要在項(xiàng)目初始投入600萬元的裝修費(fèi)用,，按稅法規(guī)定可按8年平均攤銷,；
（6）甲酒店每間房屋定價(jià)每天175元，全年平均入住率85%,，每間房間的客房用品,、洗滌費(fèi)用、能源費(fèi)用等支出為每天29元,，另外酒店還需要支付每年30萬元的付現(xiàn)固定成本,；
（7）酒店的人工成本每年105萬元，每年年末支付,；
（8）酒店的稅金及附加為營(yíng)業(yè)收入的5.5%；
（9）酒店運(yùn)營(yíng)需要投入50萬元的營(yíng)運(yùn)資本,，項(xiàng)目期末收回,；
（10）KJ酒店的β權(quán)益為1.75，產(chǎn)權(quán)比率為1,，甲酒店因?yàn)橹皬奈醋鲞^類似項(xiàng)目,，擬采用KJ酒店作為可比企業(yè),，甲酒店產(chǎn)權(quán)比率2/3,，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率5%,，風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)率7%，甲酒店債務(wù)稅前資本成本為9%,，企業(yè)所得稅稅率為25%。
（1）填表計(jì)算加盟酒店項(xiàng)目的稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)及會(huì)計(jì)報(bào)酬率,。
（1）
原始投資額=加盟保證金+初始加盟費(fèi)+裝修費(fèi)+營(yíng)運(yùn)資本=100000+3000×120+6000000+500000=6960000（元）
會(huì)計(jì)報(bào)酬率=731812.50/6960000=10.51%
（2）計(jì)算加盟酒店項(xiàng)目的折現(xiàn)率,。
（2）β資產(chǎn)=1.75/[1+（1-25%）×1]=1
該項(xiàng)目的β權(quán)益=1×[1+（1-25%）×2/3]=1.5
權(quán)益成本=無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+β權(quán)益×風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)=5%+1.5×7%=15.5%
項(xiàng)目折現(xiàn)率=加權(quán)平均資本成本=9%×（1-25%）×40%+15.5%×60%=12%（3）計(jì)算該加盟酒店項(xiàng)目各年的現(xiàn)金凈流量和凈現(xiàn)值，并判斷該項(xiàng)目是否值得投資,。
（3）
因?yàn)轫?xiàng)目的凈現(xiàn)值大于零,，所以項(xiàng)目可行。
（4）請(qǐng)使用最大最小法進(jìn)行投資項(xiàng)目的敏感分析,，計(jì)算該加盟酒店項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值為0時(shí)的酒店入住率,。
（4）設(shè)減少的平均入住率為y，年銷售客房減少數(shù)量=120×365×y=43800y
稅后經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)減少=（175-50）×43800y×（1-25%）=4106250y
第1～8年每年現(xiàn)金凈流量減少=4106250y
凈現(xiàn)值減少=4106250y×（P/A,，12%，8）=867086.46
所以y=4.25%
最低平均入住率=85%-4.25%=80.75%,。
【提示】因?yàn)橐淮涡约用速M(fèi)金額比較大,，如果是一次性作為損益，會(huì)嚴(yán)重影響利潤(rùn),，所以一般是按照資本化處理的,，分期進(jìn)行攤銷。
王老師
2020-09-09 12:57:49 5870人瀏覽
這里主要是因?yàn)槌跏技用速M(fèi)的金額比較大，而且是以后年度都受益的,，所以是需要資本化處理的,，所以是需要攤銷的。
如果是發(fā)生金額比較小的費(fèi)用,，是可以直接費(fèi)用化處理的話,，以后就不需要攤銷處理的。
因?yàn)檫@里項(xiàng)目的使用年限是8年,，初始加盟費(fèi)是根據(jù)項(xiàng)目的使用年限進(jìn)行攤銷的,。
您看您可以理解么？若您還有疑問,，歡迎提問,，我們繼續(xù)討論，加油~~~~~~~~~~~
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