1.個人出租住房

（1）涉及到的相關稅費：

增值稅,、城市維護建設稅、教育費附加,、地方教育附加,、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,、印花稅,、個人所得稅。

（2）涉及到的優(yōu)惠：

①增值稅：個人出租住房,，減按1.5%計算增值稅,；

②城市維護建設稅、教育費附加,、地方教育附加：隨增值稅的繳納而繳納,；

③房產(chǎn)稅：個人出租住房,，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,；

④城鎮(zhèn)土地使用稅：個人出租住房，免征城鎮(zhèn)土地使用稅,；

⑤印花稅：對個人出租住房簽訂的租賃合同,，免征印花稅；

⑥個人所得稅：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅,。

2.個人出租非住房

（1）涉及到的相關稅費：

增值稅,、城市維護建設稅、教育費附加,、地方教育附加,、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,、印花稅,、個人所得稅；沒有相關優(yōu)惠政策,。

（2）相關說明：

①增值稅：按5%計算繳納,；

②城市維護建設稅、教育費附加,、地方教育附加：以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅稅率（7%,、5%二檔）、教育費附加征收率3%及地方教育附加征收率2%計算繳納,；

③房產(chǎn)稅：以不含增值稅的租金收入的12%計算繳納,；

④城鎮(zhèn)土地使用稅：按照當?shù)剡m用的定額稅率計算繳納；

⑤印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花,。稅額不足1元,，按1元貼花；

⑥個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得,，減除出租住房繳納的稅金,、有修繕費的要每月限額800元扣除，不足800元時按實際數(shù)額扣除后,，每次收入不超過4000元的,，減除費用800元；4000元以上的,，減除20%的費用,，其余額為應納稅所得額，稅率是20%,。

3.個人轉讓住房

（1）涉及到的相關稅費：

增值稅,、城市維護建設稅,、教育費附加、地方教育附加,、土地增值稅,、印花稅、個人所得稅,、契稅,。

（2）涉及到的優(yōu)惠：

①增值稅：個人轉讓自建自用住房，免征增值稅,；

轉讓購買住房：

②城市維護建設稅,、教育費附加、地方教育附加：隨著增值稅的繳納而繳納,；

③土地增值稅：暫免征收,；

④印花稅：暫免征收；

⑤個人所得稅：對個人轉讓自用5年以上,，并且是家庭唯一生活用房取得的所得,，免征個人所得稅；

⑥契稅：由承受方以不動產(chǎn)的價格為依據(jù)計算繳納,。

4.個人轉讓非住房

（1）涉及到的相關稅費：

土地增值稅,、增值稅、城市維護建設稅,、教育費附加,、地方教育附加、印花稅,、個人所得稅,、契稅；沒有相關優(yōu)惠政策,。

（2）相關說明：

①增值稅：個人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含其購買的住房）,，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額,；

②城市維護建設稅,、教育費附加、地方教育附加：以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅稅率（7%,、5%二檔）,、教育費附加征收率3%及地方教育附加征收率2%計算繳納；

③土地增值稅：應照章繳納,；

④印花稅：產(chǎn)權轉移書據(jù)5‰,，不動產(chǎn)權證書按件貼花五元；

⑤個人所得稅：按照“財產(chǎn)轉讓所得”20%繳納,，以財產(chǎn)轉讓收入減除房屋原值,、合理稅費后的余額為應納稅所得額,；

⑥契稅：由承受方以不動產(chǎn)的價格為依據(jù)計算繳納。