增值稅率13%和2%如何確定,?業(yè)務(wù)5與業(yè)務(wù)6為何不同,?
問題來源:
位于市區(qū)的甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為增值稅一般納稅人,,2021年7月發(fā)生如下業(yè)務(wù):
(1)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目(新建項目),,取得含稅銷售收入56500萬元,。購買土地時向政府部門支付的土地價款總額為23500萬元,房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積為22000平方米,,當期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積為12000平方米,。
(2)租入一臺機器設(shè)備,既用于一般計稅方法計稅項目,,又用于簡易計稅方法計稅項目,,支付不含稅價款480萬元,取得增值稅專用發(fā)票,。
(3)將本企業(yè)閑置的一處新建倉庫對外出租,,每月不含增值稅租金2.6萬元,租期1年,,一次性收取不含稅租金31.2萬元,。
(4)將一棟辦公樓改造成員工宿舍供員工使用。已知該辦公樓購置于2019年4月,,取得的增值稅專用發(fā)票上注明價款800萬元,、進項稅額72萬元,已提折舊額45萬元,。
(5)對外銷售一批使用過的2018年購置的設(shè)備,,取得含稅收入12.6萬元,開具增值稅普通發(fā)票,。
(6)將本企業(yè)銷售部門用于跑業(yè)務(wù)的小汽車對外出售,,取得含稅收入6.8萬元,開具增值稅普通發(fā)票,。該輛小汽車于2012年8月購進,,購置原價20萬元。
(7)轉(zhuǎn)讓6年前自行建造的廠房,,取得含稅銷售收入1650萬元,,所銷售房產(chǎn)對應(yīng)的地價款為600萬元,該企業(yè)選擇簡易計稅方法計稅,。
(8)甲企業(yè)于2021年7月開發(fā)建造旅游度假村,,購進水泥,取得增值稅專用發(fā)票上注明的不含稅金額80萬元,;支付運費,,取得增值稅專用發(fā)票上注明的不含稅金額3萬元;購進鋼筋,,取得增值稅專用發(fā)票上注明的不含稅金額240萬元,;購進其他原材料,取得增值稅專用發(fā)票上注明的不含稅金額35萬元,。
(9)本月購買辦公用品,,取得增值稅專用發(fā)票,,注明不含稅價款18萬元;購買勞保用品,,支付不含稅價款3.6萬元,,取得增值稅專用發(fā)票。購買的辦公用品和勞保用品專門用于一般計稅方法計稅項目,。
(10)甲企業(yè)因業(yè)務(wù)需要與乙勞務(wù)派遣公司簽訂勞務(wù)派遣協(xié)議,,乙公司為甲企業(yè)提供勞務(wù)派遣服務(wù)。乙公司代甲企業(yè)給勞務(wù)派遣員工支付工資,,并繳納社會保險和住房公積金,。2021年7月,,乙公司共取得勞務(wù)派遣收入80萬元(含稅),,其中代甲企業(yè)支付給勞務(wù)派遣員工工資42萬元、為其辦理社會保險13萬元及繳納住房公積金8萬元,。乙公司選擇按差額計稅方法計稅,,開具增值稅普通發(fā)票。
已知:本月取得的相關(guān)票據(jù)符合稅法規(guī)定且均由一般納稅人開具,,并在當月申報抵扣,。
要求:根據(jù)上述資料,回答下列問題,。
1.甲企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目應(yīng)確認的增值稅銷項稅額為( ?。┤f元。
A,、2724.77
B,、3606.76
C、3931.36
D,、4665.14
正確答案:B
答案分析:當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款=(12000÷22000)×23500=12818.18(萬元)
應(yīng)確認的增值稅銷項稅額=(56500-12818.18)÷(1+9%)×9%=3606.76(萬元),。
2.甲企業(yè)出租倉庫應(yīng)確認的增值稅銷項稅額為( )萬元,。
A,、0.23
B、0.34
C,、2.81
D,、4.06
正確答案:C
答案分析:納稅人提供租賃服務(wù)采取預收款方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預收款的當天,。應(yīng)確認的增值稅銷項稅額=31.2×9%=2.81(萬元),。
3.甲企業(yè)當月進項稅應(yīng)轉(zhuǎn)出的金額為( )萬元,。
A,、62.34
B,、67.95
C、0
D,、72.00
正確答案:B
答案分析:已抵扣進項稅額的不動產(chǎn),,改為用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目,、集體福利或者個人消費的,,按照下列公式計算不得抵扣的進項稅額:
不得抵扣的進項稅額=已抵扣進項稅額×不動產(chǎn)凈值率
不動產(chǎn)凈值率=(800-45)÷800×100%=94.375%
不得抵扣的進項稅額=72×94.375%=67.95(萬元)
應(yīng)在該不動產(chǎn)改變用途的當月,轉(zhuǎn)出進項稅額67.95萬元,。
4.甲企業(yè)當月應(yīng)繳納的增值稅為( ?。┤f元。
A,、3644.59
B,、3646.04
C、2764.06
D,、3970.65
正確答案:B
答案分析:業(yè)務(wù)(2):準予抵扣的進項稅額=480×13%=62.4(萬元)
業(yè)務(wù)(5):銷項稅額=12.6÷(1+13%)×13%=1.45(萬元)
業(yè)務(wù)(6):應(yīng)納稅額=6.8÷(1+3%)×2%=0.13(萬元)
業(yè)務(wù)(7):應(yīng)納稅額=1650÷(1+5%)×5%=78.57(萬元)
業(yè)務(wù)(8):準予抵扣的進項稅額=(80+240+35)×13%+3×9%=46.42(萬元)
業(yè)務(wù)(9):準予抵扣的進項稅額=18×13%+3.6×13%=2.81(萬元)
應(yīng)繳納增值稅=(3606.76+2.81+1.45)-(62.4+46.42+2.81-67.95)+0.13+78.57=3646.04(萬元),。
5.乙公司當月應(yīng)繳納的增值稅為( )萬元,。
A,、0.50
B、0.80
C,、0.81
D,、0.96
正確答案:C
答案分析:一般納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù),可以選擇差額納稅,,以取得的全部價款和價外費用,,扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社保及住房公積金后的余額為銷售額,,按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅,。
乙勞務(wù)派遣公司應(yīng)納增值稅=(80-42-13-8)÷(1+5%)×5%=0.81(萬元)。
6.關(guān)于本題的表述,,正確的有( ?。?/p>
A,、租入機器設(shè)備既用于一般計稅方法計稅項目,,又用于簡易計稅方法計稅項目,不得抵扣進項稅
B,、銷售2018年購置的設(shè)備,,按13%的稅率計算銷項稅額
C、銷售2012年8月購進的小汽車,按13%的稅率計算銷項稅額
D,、為建造旅游度假村,,購進水泥、鋼筋不能抵扣進項稅
E,、購買的辦公用品和勞保用品專門用于一般計稅方法計稅項目,,取得增值稅專用發(fā)票,可以抵扣進項稅
正確答案:B,E
答案分析:選項A:租入機器設(shè)備既用于一般計稅方法計稅項目,,又用于簡易計稅方法計稅項目,,準予全額抵扣進項稅;選項C:應(yīng)依照3%征收率減按2%征收增值稅,;選項D:購進水泥,、鋼筋建造旅游度假村,進項稅額準予抵扣,。
喬老師
2021-10-06 08:50:36 1902人瀏覽
一般納稅人銷售自己使用過的物品 | 固定資產(chǎn) | ①按規(guī)定允許抵扣進項稅額的固定資產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓 銷項稅額=含稅銷售額÷(1+稅率)×稅率 稅率一般為13% 低稅率范圍的農(nóng)機等為9% ②按規(guī)定不得抵扣且未抵扣過進項稅額的固定資產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓 應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+3%)×2% |
其他物品 | 銷項稅額=含稅銷售額÷(1+稅率)×稅率 稅率為13%或9% |
業(yè)務(wù)(5)2018年購置的設(shè)備,按照當時政策進項稅額可以抵扣,,所以銷項稅額=含稅銷售額÷(1+稅率13%)×稅率13%
業(yè)務(wù)(6)2012年8月購進的小汽車,。按照當時政策進項稅額不可以抵扣,,所以應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+3%)×2%
【提示】對于一般的固定資產(chǎn),,2009年1月1日之前購進的,不得抵扣進項稅,;
對于小汽車,、摩托車、游艇,,2013年8月1日之前購進的,,不得抵扣進項稅。
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