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為什么計算土地增值稅時收入不用減土地金,？

為什么這題的收入不用減土地金

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算 2022-10-22 15:56:07

問題來源：

5.甲公司銷售商品房應(yīng)繳納土地增值稅（　?。┤f元。
A、6561.17
B,、2856.60
C,、6473.82
D、6591.05

正確答案：C

答案分析：扣除項目金額合計=6340.80+701.04+191.81+6340.80×20%=8501.81（萬元）,，增值額=24000-8501.81=15498.19（萬元）,，增值率=15498.19/8501.81×100%=182.29%。適用稅率50%,，速算扣除系數(shù)15%,，應(yīng)繳納的土地增值稅=15498.19×50%-8501.81×15%=6473.82（萬元）。

查看完整問題

柴老師

2022-10-23 10:15:07 659人瀏覽

哈嘍,！努力學習的小天使：

計算土地增值稅時，取得土地的成本,，作為取得土地使用權(quán)所支付的金額項目扣除,，并不是從轉(zhuǎn)讓收入中扣除的。

提示：計算增值稅時,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目（選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外）,，以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額,。

注意區(qū)分,，不要混淆了~

您再理解一下，希望可以幫助到您,，如果您還有疑問,，歡迎繼續(xù)溝通哦~~~祝您輕松過關(guān)！


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