用益物權(quán)是否適用善意取得
精選回答
用益物權(quán)可能適用善意取得。用益物權(quán),，是指非所有人對他人所有之物享有的占有,、使用和收益的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營權(quán),、建設(shè)用地使用權(quán),、宅基地使用權(quán)、居住權(quán),、地役權(quán),。善意取得，是指無權(quán)處分人將動產(chǎn)或不動產(chǎn)處分給第三人,，第三人善意依法取得該動產(chǎn)或不動產(chǎn)的所有權(quán),。
善意取得的法律效果
1.有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移：善意受讓人取得標(biāo)的物的所有權(quán)，真實權(quán)利人的所有權(quán)隨之失去,。
2.償請求權(quán)：實權(quán)利人有權(quán)向無權(quán)處分的轉(zhuǎn)讓人請求損害賠償,。
善意取得制度的適用范圍
1.動產(chǎn)、不動產(chǎn)均可適用善意取得制度,。
2.臟物,、遺失物不適用善意取得制度。
3.善意取得制度不僅適用于所有權(quán),，建設(shè)用地使用權(quán),、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán),、留置權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得,。
用益物權(quán)的種類
用益物權(quán)的種類有土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán),、宅基地使用權(quán),、居住權(quán)和地役權(quán),。
1.建設(shè)用地使用權(quán)，是指按照法律規(guī)定,，對國家所有的土地享有的占有,、使用和收益的權(quán)利。該權(quán)利可以在土地的地表,、地上或者地下分別設(shè)立,。建設(shè)用地使用權(quán)在登記時設(shè)立。
2.宅基地使用權(quán),，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的,，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。
3.土地承包經(jīng)營權(quán),，是指根據(jù)土地承包經(jīng)營合同,，對集體所有或者國家所有由集體使用的耕地、林地,、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地享有的,，占有、使用和收益的權(quán)利,。
4.居住權(quán),，是指按照合同約定，對他人所有的住宅及其附屬設(shè)施享有的占有,、使用的權(quán)利,。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有,、使用的用益物權(quán),，以滿足生活居住的需要。
5.地役權(quán),，是指不動產(chǎn)的所有人或使用人為自己不動產(chǎn)的使用便利,，“依合同約定”使用他人不動產(chǎn)的一種“用益物權(quán)”。提供便利的不動產(chǎn)稱“供役地”,，享受便利的不動產(chǎn)稱“需役地”,。
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