用益物權(quán)是否適用善意取得
精選回答
用益物權(quán)可能適用善意取得。用益物權(quán),，是指非所有人對(duì)他人所有之物享有的占有,、使用和收益的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán),、居住權(quán),、地役權(quán)。善意取得,，是指無(wú)權(quán)處分人將動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)處分給第三人,，第三人善意依法取得該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。
善意取得的法律效果
1.有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移：善意受讓人取得標(biāo)的物的所有權(quán),，真實(shí)權(quán)利人的所有權(quán)隨之失去,。
2.償請(qǐng)求權(quán)：實(shí)權(quán)利人有權(quán)向無(wú)權(quán)處分的轉(zhuǎn)讓人請(qǐng)求損害賠償。
善意取得制度的適用范圍
1.動(dòng)產(chǎn),、不動(dòng)產(chǎn)均可適用善意取得制度,。
2.臟物、遺失物不適用善意取得制度,。
3.善意取得制度不僅適用于所有權(quán),，建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán),、質(zhì)權(quán),、留置權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得。
用益物權(quán)的種類(lèi)
用益物權(quán)的種類(lèi)有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),、建設(shè)用地使用權(quán),、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán),。
1.建設(shè)用地使用權(quán),，是指按照法律規(guī)定，對(duì)國(guó)家所有的土地享有的占有,、使用和收益的權(quán)利,。該權(quán)利可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立,。建設(shè)用地使用權(quán)在登記時(shí)設(shè)立,。
2.宅基地使用權(quán),，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利,。
3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，是指根據(jù)土地承包經(jīng)營(yíng)合同，對(duì)集體所有或者國(guó)家所有由集體使用的耕地,、林地,、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地享有的，占有,、使用和收益的權(quán)利,。
4.居住權(quán)，是指按照合同約定,，對(duì)他人所有的住宅及其附屬設(shè)施享有的占有,、使用的權(quán)利。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,，對(duì)他人的住宅享有占有,、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要,。
5.地役權(quán),，是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人為自己不動(dòng)產(chǎn)的使用便利，“依合同約定”使用他人不動(dòng)產(chǎn)的一種“用益物權(quán)”,。提供便利的不動(dòng)產(chǎn)稱(chēng)“供役地”,，享受便利的不動(dòng)產(chǎn)稱(chēng)“需役地”。
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